二手房购房合同协议书(2024版)

二手房购房合同协议书(2024版)合同编号：__________二手房购房合同协议书（2024版）甲方（卖方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号__________，房屋土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3乙方购买该房屋的目的为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）余款人民币__________元，乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付。2.3乙方未按时支付房价的，应当按照迟延支付的金额__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间及交付条件如下：（1）甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。①房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；②房屋内部设施齐全，功能正常；③甲方应将房屋内的所有钥匙、门卡、水电气卡等交付给乙方。3.4如因甲方原因导致房屋无法按时交付的，甲方应当按照迟延交付的每一天，向乙方支付房价的__________%作为违约金。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担保修责任。4.2除主体结构质量问题外，房屋内部设施的保修责任按照产品保修规定执行。4.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供该房屋的质量保证书及产品保修卡。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋的，应当按照本协议第三条的约定承担违约责任。5.2乙方未按照本协议约定的时间支付房价的，应当按照本协议第二十条的约定承担违约责任。5.3甲方未按照本协议约定的条件交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付房价的__________%作为违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋内部设施保修卡

4.房屋质量保证书

5.定金收据

6.首付款收据

7.房屋过户费用收据

8.房屋钥匙

9.门卡

10.水电气卡二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按照本协议约定的时间支付房价，认定为违约行为。

3.甲方未按照本协议约定的条件交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付房价的违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.购房合同：买方与卖方签订的关于房屋买卖的协议。

3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

4.首付款：买方支付的房屋总价的首次付款。

5.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照迟延交付的每一天，向乙方支付房价的违约金。2.问题：乙方未能按时支付房价。

解决办法：乙方应当按照迟延支付的金额支付违约金。3.问题：房屋交付时，内部设施不齐全或功能不正常。

解决办法：甲方应负责修复或更换相关设施，确保房屋交付时符合约定条件。4.问题：房屋存在质量问题。

解决办法：甲方应承担保修责任，修复房屋质