2024房地产中介买卖合同

2024精选房地产中介买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房地产，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产描述1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：__________平方米1.3房地产产权性质：__________1.4房地产现状：__________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买决心的保证。定金在合同签订后三日内支付。2.3购买价格支付方式：（1）定金支付：乙方支付定金后，甲方保留房地产直至全部购买价格支付完毕。（2）剩余购买价格支付：乙方应于__________日前将剩余购买价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房地产交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3过户手续办理：甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照法律法规的规定提交相关文件。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。4.2乙方未能按照约定时间支付购买价格的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明

2.购买价格支付凭证

3.过户费用支付凭证

4.双方身份证明

5.双方授权委托书（如有）

6.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房地产，认定为违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付购买价格，认定为违约行为。

3.甲方故意隐瞒房地产存在的重要瑕疵，导致乙方无法继续履行合同，认定为违约行为。

4.法律法规变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________的建筑物及附属设施和土地。

2.购买价格：指乙方应支付给甲方的房地产交易价格。

3.定金：指乙方支付给甲方作为购买决心的保证的金额。

4.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房地产：

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付。

2.乙方未能按照约定时间支付购买价格：

解决办法：甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。

3.房地产过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，共同办理过户手续，加快进度。

4.法律法规变化导致合同无法履行：

解决办法：双方互不承担违约责任，根据法律法规重新协商合同条款。五、所有应用场景：1.个人之