2024版公司商铺返租经营协议

2024版公司商铺返租经营协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，商铺的建筑面积为____平方米。1.2商铺的具体位置、用途、经营范围等详见附件一。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁合同签订之日起的次月__日。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、经营返租4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的经营计划和指导，进行商铺的经营活动。4.2甲方承诺，在租赁期间，乙方的经营收入扣除成本及费用后的净利润，按照甲乙双方约定比例进行返租。具体返租比例在附件二中约定。4.3乙方应确保商铺的经营活动合法合规，如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、商铺的维护与管理5.1甲方负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等。5.2乙方应按照甲方的要求，对商铺进行装修、布置，并在租赁期满后按照甲方要求恢复商铺的原状。六、合同的变更和解除6.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：商铺位置、用途、经营范围等详细信息附件二：返租比例及计算方式一、附件列表：1.商铺位置、用途、经营范围等详细信息

2.返租比例及计算方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金

2.乙方未按照甲方要求对商铺进行装修、布置或未在租赁期满后按照甲方要求恢复商铺的原状

3.乙方经营活动导致甲方遭受损失

4.甲方未按照约定提供商铺或未确保商铺的安全、卫生、秩序等

5.甲方未按照约定进行返租三、法律名词及解释：1.出租方：拥有商铺合法所有权并愿意将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：租赁商铺并进行经营活动的一方。

3.租金：承租方支付给出租方的报酬，用于使用商铺。

4.返租：出租方根据约定，将承租方经营收入的净利润按照一定比例返回给承租方。

5.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，如多次催告仍未支付，可解除合同并追究违约金。

2.乙方未按照甲方要求对商铺进行装修、布置或未在租赁期满后按照甲方要求恢复商铺的原状：要求乙方按照要求进行整改，如不整改，可解除合同并追究违约责任。

3.乙方经营活动导致甲方遭受损失：要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按照约定提供商铺或未确保商铺的安全、卫生、秩序等：要求甲方及时整改，如不整改，可解除合同并追究违约责任。

5.甲方未按照约定进行返租：要求甲方按照约定进行返租，如不返租，可解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺合法所有权，并愿意将商铺出租给乙方。

2.乙方愿意租赁甲方拥有的