商铺转租合同协议书范文(2024版)

商铺转租合同协议书范文(2024版)合同编号：__________商铺转租合同协议书甲方（转租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺经营权，并拟将其商铺转租给乙方经营，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，就商铺转租事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺现有业态：__________二、转租期限2.1本合同转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的条件续租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元，每半年支付一次，预付半年租金作为定金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、转租费用4.1乙方承担转租期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2乙方承担转租期间商铺的维修、保养、改造等费用。五、经营范围5.1乙方在转租期间从事的经营活动应符合商铺所在地的商业规划及法律法规要求。5.2乙方不得擅自改变商铺的使用性质和外观。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前__________个月书面通知对方。6.2甲方变更或解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及定金。6.3乙方变更或解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的__________%。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺经营权证明4.乙方经营资质证明5.租赁合同6.商铺现状照片或视频7.商铺维修保养记录8.水、电、物业管理等费用支付凭证9.商铺改造维修合同及付款凭证10.法律法规要求的相关许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求支付违约金。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定经营范围经营，视为违约。5.乙方擅自改变商铺使用性质或外观，视为违约。6.提前解除合同，未按约定提前通知对方，视为违约。7.未按约定支付转租费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有商铺经营权并将其商铺转租给他人的一方。2.承租方：指承租转租方提供的商铺并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方按照约定向转租方支付的费用，以换取商铺的经营权。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.经营范围：指承租方在商铺内从事的经营活动的范围。6.商铺所有权：指对商铺的所有权归属的证明。7.商铺使用权：指对商铺使用权的证明。8.商铺经营权：指对商铺经营权的证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：与甲方协商确定合理的交付时间，并要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：解决办法：与乙方协商解决支付问题，必要时可寻求法律途径。3.商铺经营范围不符：解决办法：要求乙方立即纠正，并可要求支付违约金。4.商铺使用性质或外观改变：解决办法：要求乙方恢复原状，并可要求支付违约金。5.提前解除合同：解决办法：与对方协商确定解除合同的条件，并按照约定提前通知对方。五、所有应用场景：1.商铺所有权人将商铺经营权转租给