租赁商铺房屋合同范本(2024版)

租赁商铺房屋合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的商铺房屋位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方商铺房屋的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责日常的维护、保养，确保房屋及设施的安全。4.3租赁期间，因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条房屋维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及设施损坏的，维修责任由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。（2）乙方应按照本合同约定，承担租赁物的维修、保养等费用。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续租赁的，甲方应支付乙方相应的违约金，并退还乙方已支付的租金。7.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租金的__%。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按约定时间、地点交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。8.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商铺房屋情况说明附件二：租赁物清单一、附件列表：1.商铺房屋情况说明2.租赁物清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的5%。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的5%。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租金的10%。4.乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租金的10%。5.乙方未妥善保管租赁物，导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。6.乙方未按约定投保，保险赔偿不足部分，由乙方承担。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用房屋的时间。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定的情况，乙方应立即通知甲方，并协商解决。甲方应在收到通知后__日内解决，否则乙方有权解除合同。2.若乙方因特殊情况无法按时支付租金，应提前__日通知甲方，并与甲方协商延期支付。甲方应尽量配合，共同协商解决。3.乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协