2024版房屋居间租赁服务合同

2024版房屋居间租赁服务合同合同编号：__________房屋居间租赁服务合同（2024版）甲方（出租方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：丙方（居间方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房屋出租，乙方愿意租赁甲方房屋，丙方愿意作为居间方协助甲乙双方达成租赁关系，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条丙方权利和义务7.1丙方应认真履行居间职责，为甲乙双方提供真实、准确、有效的租赁信息。7.2丙方应协助甲乙双方签订租赁合同，并负责解释和说明本合同的条款。7.3丙方不得干预甲乙双方的正常租赁关系，不得收取任何中介费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若甲方提前解除合同，应按照乙方实际租赁期限支付赔偿金。8.3若乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）身份证件复印件2.乙方（承租方）身份证件复印件3.丙方（居间方）身份证件复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋租赁合同备案证明复印件6.水、电、煤气等公共事业费用的缴纳凭证复印件7.房屋维修记录复印件8.租金支付凭证复印件9.押金支付凭证复印件10.房屋交还确认书复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供房屋未履行维修义务干涉乙方正常居住和生活随意提高租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金损害房屋结构或改变房屋用途未合理使用房屋及附属设施提前解除合同未通知甲方3.丙方违约行为：未提供真实、准确、有效的租赁信息干预甲乙双方的正常租赁关系收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.居间方：指协助出租方和承租方达成租赁关系的一方。4.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。5.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：甲方应在规定时间内提供房屋及设施，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方损坏房屋或附属设施。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：提前解除合同的一方应支付违约金，并按照合同约定退还押金。5.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租自有房屋给他人居住。2.企业出租办公