2024版住宅区物业管理委托合同范文参考

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其住宅区物业管理委托给乙方的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的住宅区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等工作进行管理和服务。具体包括但不限于：（1）公共设施设备的维护、保养和管理；（2）公共部位的清洁、维修和保养；（3）绿化景观的养护、修剪和管理；（4）环境卫生的清扫、收集、运输和处理；（5）安全保卫工作，包括公共区域的安全巡查、外来人员的登记管理等。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前__个月书面协商一致。三、物业管理费用3.1乙方按照甲方住宅区的实际情况，制定物业管理费用的收费标准，并报甲方备案。收费标准包括但不限于：（1）物业服务费；（2）公共设施设备维修基金；（3）其他相关费用。3.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费用。具体支付时间为每月__日前。3.3乙方应向甲方提供物业管理费用的详细使用情况，接受甲方的监督。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定，对物业管理范围内的公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等工作进行管理和服务。4.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保住宅区的正常运行。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害甲方的合法权益。4.4乙方应承担因管理不善、操作不当等原因导致的人身伤亡、财产损失等责任。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定，接受乙方提供的物业管理服务。5.2甲方应按时足额支付物业管理费用，不得无故拖欠。5.3甲方应协助乙方进行物业管理，不得妨碍乙方的正常工作。5.4甲方应对乙方的工作进行监督，提出合理建议和意见。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）营业执照复印件

3.甲方住宅区规划图纸

4.物业管理范围及内容详细说明

5.物业管理费用详细收费标准

6.乙方物业管理服务资质证明文件

7.甲方与乙方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按时足额支付物业管理费用，视为违约。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。

3.乙方擅自改变物业用途，损害甲方合法权益，视为违约。

4.乙方未遵守国家法律法规，操作不当导致人身伤亡、财产损失，视为违约。

5.双方未按照约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理范围：指甲方拥有的住宅区，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。

2.物业管理内容：指乙方负责对物业管理范围内的公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等工作进行管理和服务。

3.物业管理费用：指乙方按照甲方住宅区的实际情况制定的收费标准，包括但不限于物业服务费、公共设施设备维修基金等。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定而导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业管理费用，乙方可以与甲方沟通，要求其在规定时间内支付，必要时可以依法采取诉讼手段。

2.乙方提供的物业管理服务不符合约定，甲方可以提出整改要求，严重违约时可以依法解除合同。

3.乙方擅自改变物业用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并依法追究其违约责任。

4.乙方操作不当导致人身伤亡、财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方在争议解决过程中协商不成，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有住宅区，需要将物业管理委托给乙方的情况。

2.适用于乙方具备物业管理服务