委托房屋买卖简单协议书范本(2024版)

委托房屋买卖简单协议书范本(2024版)合同编号：__________【甲方详细信息】【乙方详细信息】第一条委托内容1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方出售/购买标的房屋。1.2乙方接受甲方的委托，同意为甲方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房屋出售/购买的咨询、带看、谈判、签署合同等服务。第二条委托期限2.1本协议的有效期自签订之日起至【委托期限】止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条费用及支付3.1甲方应支付乙方【中介费金额】作为中介费，甲方支付中介费后，乙方应及时为甲方提供专业的房地产经纪服务。3.2甲方支付中介费的方式为：【支付方式】。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按照约定时间为甲方提供房地产经纪服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【甲方盖章】日期：乙方（签字/盖章）：【乙方盖章】日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.房屋买卖合同补充协议5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋所有权转移登记证明7.房屋贷款合同8.房屋贷款申请表9.房屋贷款审批通知书10.房屋贷款发放凭证11.房屋交易税费发票12.房屋交易结算单13.房屋交易资金托管协议14.房屋交易资金托管解冻凭证15.房屋交易过户申请表16.房屋交易过户受理通知单17.房屋交易过户登记证明18.房屋交易过户税费发票19.房屋交易过户结算单20.其他相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供标的房屋，或提供的房屋与约定的房屋不符，构成违约。2.甲方未按照约定时间支付中介费，构成违约。3.乙方未按照约定时间为甲方提供房地产经纪服务，构成违约。4.乙方提供的服务不符合约定的服务质量，构成违约。5.双方未按照约定履行本协议的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本协议中指明的位于【房屋地址】的房屋。2.中介费：乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。3.委托期限：本协议的有效期，自签订之日起至【委托期限】止。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房地产经纪服务：包括但不限于房屋出售/购买的咨询、带看、谈判、签署合同等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间提供标的房屋，或提供的房屋与约定的房屋不符：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋；如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定时间支付中介费：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定支付中介费；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间为甲方提供房地产经纪服务，或提供的服务不符合约定的服务质量：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照约定提供服务；如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费。4.双方未按照约定履行本协议的其他义务：双方应积极履行协议约定的义务；如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方作为经纪机构协助甲方出售房屋。2.甲方购买房屋，乙方作为经纪机构协助甲方购买房屋。3.甲方与乙方签订委托协议，乙方未按照约定提供服务。4.甲方未按照约定时间支付中介费，乙方要求甲方支付。5.甲方提