2024苏州商铺租赁合同

2024苏州商铺租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________承租方：名称：____________________

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联系人：____________________

联系电话：_________________一、商铺基本信息1.1商铺位于苏州市______区______街道______号，建筑面积为______平方米。1.2商铺结构为______，房屋所有权证号为______。1.3商铺现有装修状况为______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，承租方应按照本合同约定的方式将商铺及附属设施交还给出租方。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金每______支付一次，每次支付______个月。3.3承租方应在每期租金到期前______日内支付租金。3.4出租方在收到租金后，应向承租方出具合法有效的租金收据。四、租赁用途4.1承租方租赁商铺用作______。4.2承租方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、维修及保养5.1出租方负责商铺及附属设施的日常维修和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。5.2承租方应合理使用商铺及附属设施，不得损坏，如有损坏，承租方应承担维修费用。六、保险6.1承租方应在租赁期内投保商业保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金的赔偿金。7.2在租赁期内，如承租方提前终止合同，应支付出租方一个月租金的赔偿金。7.3合同解除或终止后，承租方应按照本合同约定的方式将商铺及附属设施交还给出租方。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额由双方另行约定。九、争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现状照片

3.租赁用途说明书

4.商业保险单副本

5.租金支付记录

6.维修保养记录

7.合同解除或终止协议

8.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.出租方提前解除合同

2.出租方未能履行维修保养义务

3.承租方未按约定用途使用商铺

4.承租方未投保商业保险

5.承租方未支付租金

6.承租方提前终止合同

7.双方其他约定的违约行为三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

2.租金支付纠纷：查阅租金支付记录，协商解决或通过法律途径解决。

3.商铺