2024版全新二楼商铺出租合同

2024版全新二楼商铺出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，具体地址为__________。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。1.3商铺现状：商铺现有装修状况为__________，乙方承租后可根据实际需要进行装修。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至承租前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备必要的配套设施。（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、整洁。（3）协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营条件。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守合同约定的租赁用途。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（3）负责商铺内部设施的维护和维修，确保商铺的正常使用。（4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定提供商铺或者商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状图片及资料

3.租赁合同Template

4.商铺平面图

5.相关法律法规文件

6.甲方公司营业执照副本

7.乙方公司营业执照副本

8.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金，构成违约。

3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺的结构和用途，构成违约。

4.甲方未按约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定，构成违约。

5.一方违反合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

6.物业管理：指对商铺进行日常维护、保养、安全保卫等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应按照约定时间交付商铺，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.商铺交付不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的商铺，如交付的商铺不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.租金支付延迟：乙方应按照约定时间支付租金，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.商铺使用不符合约定：乙方应按照约定使用商铺，如擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.物业管理服务不符合约定：甲方应按照约定提供物业管理服务，如提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.适用于二楼商铺的出租方和承租方之间的租赁合同签订。