房屋买卖居间合同参考范文(2024版)

合同编号：__________甲方（出卖人）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：丙方（居间人）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋规划面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方按时交付房屋及办理权属转移手续的情况。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述交易价格包括但不限于房屋价款、家具家电移徙费用、装修费用等。2.2双方同意，房屋交易价格一次性支付。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易价格支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋租赁关系已解除，不存在任何租客；（3）房屋内的家具家电等物品已清理干净；（4）房屋已按照双方约定进行装修，并符合相关法律法规及规范要求。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由双方按照法律法规及相关政策规定承担。3.3甲方应自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间、地点交付房屋或未按约定条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付逾期交付违约金。4.3乙方未按约定时间支付交易价格的，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（出卖人）的证件复印件

2.乙方（买受人）的证件复印件

3.丙方（居间人）的证件复印件

4.房屋所有权证/不动产权证复印件

5.房屋土地使用权证复印件

6.房屋买卖合同草稿

7.房屋过户申请书

8.房屋过户费用预算表

9.家具家电清单

10.装修费用明细单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋或未按约定条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付逾期交付违约金。

2.乙方未按约定时间支付交易价格的，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方按时交付房屋及办理权属转移手续的情况，如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动的法律规范总称。

3.不动产登记：是指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。

4.房屋所有权证/不动产权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。

5.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。

6.居间人：是指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人或者单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方支付逾期交付违约金。

2.甲方未按约定条件交付房屋：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件交付。

3.乙方未按约定时间支付交易价格：甲方可以拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款违约金。

4.房屋过户手续办理缓慢：双方可以共同向不动产登记部门咨询，了解过户手续的具体流程和所需材料，加快办理速度。

5.遇到合同纠纷：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人