2024版房地产代理商合作协议书范本

2024版房地产代理商合作协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，并拟将该项目出售或出租；乙方为专业的房地产代理商，愿意为甲方提供房地产销售及租赁代理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条合作项目1.1本合同所指的合作项目为甲方位于__________（项目地点）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.2乙方作为甲方的代理商，负责代理销售及租赁甲方上述房地产项目。第二条代理权限和期限2.1乙方在合同有效期内享有独家代理权，代理范围为全国范围。2.2合同有效期为__________年，自双方签字盖章之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1乙方应按实际成交金额的__________%向甲方支付代理费。3.2代理费支付方式：（1）销售或租赁合同签订后，乙方应在成交金额的__________%范围内向甲方支付代理费。（2）剩余的代理费在项目全部房源售罄或租赁到期后，根据实际成交金额的__________%支付。3.3甲方应按照乙方提供的税务要求，为乙方开具合法的发票。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目相关信息，包括规划、设计、价格、付款方式等。4.2甲方应按照合同约定，按时向乙方交付具备销售或租赁条件的房源。4.3甲方应协助乙方开展销售及租赁活动，包括但不限于提供销售资料、办理相关手续等。4.4甲方应确保项目的合法性，如因项目违法导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方提供的信息，积极开展房地产项目的销售及租赁工作。5.2乙方应确保销售及租赁活动的合法性，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。5.3乙方应在合同约定的期限内完成销售及租赁目标，如未能按期完成，应向甲方支付违约金。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约金计算方式：违约方应支付给对方合同总代理费的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.甲方（委托方）法定代表人身份证明3.乙方（代理方）营业执照复印件4.乙方（代理方）法定代表人身份证明5.房地产项目相关资料（包括但不限于规划、设计、价格、付款方式等）6.销售及租赁合同范本7.税务要求的相关发票二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整的房地产项目相关信息，导致乙方无法开展销售及租赁工作。2.甲方未按照合同约定，按时向乙方交付具备销售或租赁条件的房源。3.甲方未确保项目的合法性，导致乙方损失。4.乙方未按照甲方提供的信息，积极开展房地产项目的销售及租赁工作。5.乙方未确保销售及租赁活动的合法性，导致甲方损失。6.乙方未在合同约定的期限内完成销售及租赁目标。三、法律名词及解释：1.房地产代理商：指在房地产交易中，接受房地产开发商的委托，为其提供销售及租赁代理服务的法人或其他组织。2.独家代理权：指房地产开发商在合同约定的范围内，授予代理商唯一的销售及租赁权利。3.代理费：指代理商为房地产开发商提供销售及租赁代理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方合同总代理费的一定比例作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房源：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付房源，如甲方仍未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方提供信息不真实、不完整：乙方应要求甲方提供真实、完整的房地产项目相关信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。4.销售及租赁活动不合法：乙方应确保销售及租赁活动符合相关法律法规，如发生不合法情况，乙方应立即整改，并向甲方报告。五、所有应用场景：1.房地产开发商与房地