大学食堂出租信息(2024版)

大学食堂出租信息(2024版)合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有大学食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方的大学食堂，双方经充分协商，达成如下协议：第一条食堂基本情况

1.1食堂位于__________大学校园内，占地面积__________平方米。

1.2食堂现有设施包括：__________等，能够满足日常餐饮需求。第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条款双方另行商定。第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/月，合计__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条食堂经营管理

4.1乙方须在租赁期内合法经营，遵守国家法律法规及学校相关规定。

4.2乙方应保证食堂食品安全卫生，确保餐饮服务质量。

4.3乙方应承担食堂员工的工资、社会保险等费用。

4.4乙方不得将食堂转租给第三方，不得在食堂内进行违法活动。第五条维修及保养

5.1甲方负责食堂的维修及保养工作，确保食堂设施的正常运行。

5.2乙方应合理使用食堂设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前__________个月书面通知对方。

6.2双方同意因不可抗力导致合同无法履行时，本合同可予以解除。第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.食堂出租权证明文件

2.食堂设施清单

3.食堂经营许可证

4.甲方营业执照副本

5.乙方营业执照副本

6.法定代表人身份证明文件

7.食堂平面图

8.租赁合同补充协议

9.食堂食品安全检查报告二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月规定日期前支付租金。

2.乙方未合法经营：指乙方在租赁期内违反国家法律法规及学校相关规定进行经营活动。

3.乙方未保证食品安全卫生：指乙方未按照食品安全法规和卫生标准进行食堂经营管理。

4.乙方转租或进行违法活动：指乙方未经甲方同意将食堂转租给第三方，或在食堂内进行违法活动。

5.甲方未按约定维修及保养设施：指甲方未按照合同约定对食堂设施进行维修及保养。三、法律名词及解释：

1.出租权：指甲方作为食堂的所有权人，将食堂租赁给乙方的权利。

2.租赁期限：指乙方租赁食堂的固定期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金，并支付滞纳金。如协商无果，甲方有权解除合同。

2.乙方未合法经营：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。

3.乙方未保证食品安全卫生：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。

4.乙方转租或进行违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.甲方未按约定维修及保养设施：乙方可以要求甲方立即进行维修及保养，如甲方拒绝或延迟履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.大