2024版民间个人房屋抵押借款合同范本

2024版民间个人房屋抵押借款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________（用途）。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按____（每月、每季度、每半年）结息一次。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息一并还清。第三条房屋抵押3.1乙方以其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押登记手续。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息。在乙方未还清贷款本息之前，甲方对该抵押物享有优先受偿权。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方提前还款的，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按约定的提前还款手续办理。第五条违约责任5.1乙方未按约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即还款，并按照未还款金额支付违约金。5.3甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人授权书（如有）4.抵押物评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式和还款期限还款，视为违约。2.乙方未按约定用途使用贷款，视为违约。3.甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。4.甲方未按约定提供贷款，视为违约。5.提前还款未按约定的手续办理，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指为担保贷款本息而设定的乙方名下房屋。4.抵押登记：指将抵押权登记在房屋所有权证上，以确保甲方优先受偿权。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定的还款方式和还款期限还款。解决办法：协商调整还款方式或期限，逾期部分加收违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：要求乙方立即改正，违约金按未还款金额计算。3.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：催促甲方办理，逾期办理的，按约定支付违约金。4.问题：提前还款未按约定的手续办理。解决办法：按照约定的提前还款手续办理，协商解决争议。五、所有应用场景：1.个人购房资金短