房屋买卖合同的签订与监管

房屋买卖合同的签订与监管合同编号：__________房屋买卖合同的签订与监管甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买该房屋的目的为自住。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，交付甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按甲方提供的付款计划，分____期支付给甲方，每期付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4甲方应于收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将房屋的《不动产权证书》办理至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋情况，并配合乙方完成过户手续。3.3过户手续及相关费用按照国家相关规定执行，甲乙双方应承担各自应负担的费用。四、合同的履行及监管4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。4.3甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2‰向乙方支付违约金。5.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向甲方支付违约金。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.付款计划及银行流水证明5.不动产权证书6.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定交付日期之后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定支付日期之后，乙方未能按照约定向甲方支付房款。3.甲方提供虚假信息：指甲方在过户过程中提供不真实、不完整的个人信息或房屋情况。4.乙方擅自变更或解除合同：指乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的合同。2.首付款：指乙方在签订合同时支付的首批款项，一般为房屋成交价的百分之二十至三十。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权按照逾期交付部分房价款的2‰向甲方追讨违约金，并有权要求延长交付日期。2.乙方逾期支付房款：甲方有权按照逾期支付部分房价款的2‰向乙方追讨违约金，并有权要求乙方立即支付欠款。3.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。4.乙方擅自变更或解除合同：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并有权要求乙方退还已支付的款项。五、所有应用场景：1.个人出售