商业房地产购买合同格式

商业房地产购买合同格式合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房地产信息3.1房地产位置：____________________3.2房地产面积：____________________3.3房地产用途：____________________3.4房地产所有权证号：______________四、购买价格及支付方式4.1购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）__________万元人民币作为定金，在本合同签订之日起______日内支付给卖方；（2）剩余款项__________万元人民币，买方应在本合同签订之日起______日内支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房地产交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理房地产过户手续。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2任何一方要求变更或解除本合同，应当与另一方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.3合同解除后，买方已支付的定金不予退还。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。7.2违约方支付违约金不足以弥补对方损失的，还应当承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业房地产所有权证2.房地产评估报告3.买卖双方的企业法人营业执照副本4.买卖双方的身份证明文件5.房地产土地使用权证6.房地产规划许可证7.房地产建筑工程施工许可证8.房地产竣工验收报告9.买卖双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定的，构成违约。2.买方未能按照合同约定时间支付购买价格，或未能在约定时间内办理房地产过户手续，构成违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定应依据本合同的约定及我国相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.商业房地产购买合同：指买卖双方为购买商业房地产而签订的书面协议。2.卖方：指拥有商业房地产所有权并有权出售的一方。3.买方：指购买商业房地产并支付购买价格的一方。4.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房地产所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房地产的情况，买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。如协商无果，买方可依据合同约定向法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付购买价格的情况，卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。如协商无果，卖方可依据合同约定向法院提起诉讼。3.遇到房地产过户手续办理缓慢的情况，买方可以咨询相关部门，了解办理进度，并根据实际情况采取相应措施。如遇疑难问题，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.适用于买卖双方为购买商业房地产而签订的合同。2.适用于卖方拥有商业房地产所有权并有权出售的场景。3.