黑龙江省房屋买卖合同范本法律评价

黑龙江省房屋买卖合同范本法律评价合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按约定办理该房屋的所有权转移手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3该房屋的所有权转移手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证书交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2甲方逾期交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2‰向乙方支付违约金。4.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件：1.该房屋所有权证/不动产权证书复印件2.该房屋现状照片3.其他相关文件一、附件列表：1.该房屋所有权证/不动产权证书复印件2.该房屋现状照片3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付该房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定支付房价款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证书：指证明不动产权利归属的法律文件。3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋：解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价款的2‰向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方继续履行合同，按照约定交付房屋。2.乙方未能按照约定支付房价款：解决办法：乙方应按照逾期支付部分房价款的2‰向甲方支付违约金；甲方有权要求乙方继续履行合同，按照约定支付房价款。3.房屋所有权转移手续办理不顺：解决办法：甲乙双方应积极协助对方提供相关证件、资料，配合办理所有权转移手续。如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：本合同适用于黑龙江省范围内房屋买卖交易，适用于甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的买方。本合同