还建房购买合同协议书

还建房购买合同协议书合同编号：__________还建房购买合同协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条质量保证4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2甲方应在房屋交付后__________个月内，对房屋进行保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________乙方（购买方）：2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息：房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权：甲方保证，甲方对上述房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等影响甲方出售房屋的情形。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：双方确认，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1交付：甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明等交付给乙方。3.2过户：双方应在本合同签订之日起____________________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋，并保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款。4.3双方应按照本合同的约定，共同办理房屋过户手续。4.4若甲方未按照本合同的约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购房款的百分之十，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.5若乙方未按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购房款的百分之十，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保修书4.付款凭证5.过户手续办理材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付日期超过本协议约定的交付期限。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题：指房屋存在影响居住安全或使用功能的重大质量问题。3.乙方未按约定时间支付购房款：指支付时间超过本协议约定的付款期限。4.乙方未按约定办理过户手续：指乙方未在协议约定的时间内完成过户手续。三、法律名词及解释：1.还建房：指依法建设的，用于解决城市低收入家庭住房困难的住房。2.购房款：指乙方购买房屋支付给甲方的货币资金。3.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：solution:按照协议约定支付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。2.甲方交付的房屋存在质量问题：solution:甲方应在约定的保修期内负责维修或更换，严重问题可要求退款或解除合同。3.乙方延迟支付购房款：solution:乙方应在约定的付款期限内支付购房款，否则按照协议约定支付违约金。4.乙方未办理过户手续：solution:乙方应按照协议约定的时间办理过户手续，协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市低收入家庭购买还建房。2.还建房所有权转移。3.还建房购买合同纠纷解决。4.还建房质量问题处理。5.还建房过户手续办理。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构证明3.房屋面积证明4.付款凭证5.房屋过户证明6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方使用。2.甲方未保证房屋权属清晰：指甲方未能保证房屋不存在任何法律纠纷，如存在权属纠纷、债务抵押等情况。3.乙方未按时支付购房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能向甲方支付约定的购房款。三、法律名词及解释：1.还建房：指由开发商在项目开发过程中，按照政策要求配套建设的，用于安置拆迁户的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部金额。3.定金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的部分购房款，作为购买房屋的诚意保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋。若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方未能保证房屋权属清晰：解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除