拆迁与文物保护协调指南

拆迁与文物保护协调指南合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方在拆迁与文物保护方面存在共同利益，为规范双方的行为，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条拆迁范围及文物保护1.1本合同所涉及的拆迁范围为：__________（具体地址）。1.3甲方在拆迁过程中应遵守文物保护法律法规，对上述文物保护建筑进行妥善保护，确保文物安全。第二条拆迁补偿2.1甲方应根据国家和地方相关政策，对乙方进行拆迁补偿。补偿内容包括但不限于：住房、搬迁、停产停业损失等。2.2具体补偿金额和方式，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商，并在本合同附件中明确。第三条文物保护措施3.1甲方在拆迁过程中，应严格执行文物保护法律法规，确保文物安全。3.2甲方应承担文物保护建筑的维修、保养费用，并按照乙方和文物保护部门的要求，对文物保护建筑进行加固、修缮。3.3乙方应协助甲方开展文物保护工作，提供相关资料，并按照甲方和文物保护部门的要求，对文物保护建筑进行日常巡查、维护。第四条合同履行及期限4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.3在合同有效期内，如遇国家法律法规政策调整，甲乙双方应根据调整情况，协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按照本合同约定履行拆迁补偿义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：__________（具体计算方式）。5.3乙方未按照本合同约定履行文物保护义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：__________（具体计算方式）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁与文物保护协调指南2.文物保护建筑清单3.拆迁补偿计算公式4.搬迁费用明细5.停产停业损失计算方法6.甲方维修、保养文物保护建筑费用预算7.乙方协助文物保护工作协议8.合同履行进度表9.违约金计算公式10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行拆迁补偿义务2.乙方未按照约定履行文物保护义务3.甲方未按照法律法规和合同约定保护文物保护建筑4.乙方未协助甲方开展文物保护工作5.甲方未按照约定支付违约金6.乙方未按照约定支付违约金7.甲方未按照约定履行合同义务导致乙方损失8.乙方未按照约定履行合同义务导致甲方损失三、法律名词及解释：1.拆迁：指依法对原有建筑进行拆除，重新规划和建设的行为。2.文物保护：指对具有历史、艺术、科学价值的文物进行保护和管理的活动。3.拆迁补偿：指依法对被拆迁人的损失给予补偿的行为。4.文物保护建筑：指在拆迁范围内具有保护价值的建筑。5.违约金：指当事人不履行合同义务应支付的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿标准不明确解决办法：参照国家和地方相关政策，双方协商确定合理补偿标准。2.问题：文物保护建筑维修、保养费用不足解决办法：甲方根据实际情况增加预算，确保文物安全。3.问题：乙方未协助文物保护工作解决办法：甲方有权要求乙方履行协助义务，必要时可寻求第三方支持。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：协商解决，协商不成时向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的拆迁与文物保护2.旧城改造过程中的拆迁与文物保护3.交通枢纽建设中的拆迁与文物保护4.国有企业改革中的拆迁与文物保护5.自然灾害、突发事件导致的