萧山工业园区租赁合同

萧山工业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：萧山工业园区管理委员会地址：浙江省杭州市萧山区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是萧山工业园区的合法管理者，拥有该园区内的相关物业；乙方愿意租赁甲方物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于萧山工业园区内的物业（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________个月预付，剩余租金在租赁期内按月支付。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应遵守园区内的各项规章制度，配合甲方的管理工作。3.3甲方负责对租赁物业进行日常物业管理，包括但不限于设施维修、安保、绿化等工作。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方因园区规划需要提前终止租赁的除外。5.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：萧山工业园区管理委员会乙方（承租方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件2.租赁物业的现状照片或视频资料3.甲方园区管理制度及乙方需遵守的相关规定4.物业维修清单及维修标准5.租金支付凭证及发票6.租赁合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前终止合同未协商一致未按约定提供物业或物业不符合租赁用途未履行维修责任，导致乙方损失2.乙方违约：未按时支付租金未合理使用租赁物业，改变物业用途未遵守甲方园区管理制度，造成园区损失3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的期限。5.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金的情况，及时沟通提醒，必要时依法采取措施追讨欠款。2.物业使用问题：乙方擅自改变物业用途，甲方应及时制止，并要求恢复原状或支付违约金。3.物业维修问题：甲方未履行维修责任，乙方可以催告甲方维修，必要时可以自行维修并要求甲方承担费用。4.合同变更与解除问题：任何一方欲变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.争议解决：双方可以通过协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工业园区内的企业或个人租赁办公、生产、仓储等场地。2.租赁方为短