二手房屋买卖装修协议

二手房屋买卖装修协议合同编号：__________二手房屋买卖装修协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________（具体以房产证记载为准）。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内，向甲方支付。2.4甲方应保证房屋交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、房屋交付及过户3.1双方约定于________________前，完成房屋的过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3双方同意，自房屋过户完成后，房屋的一切风险责任由乙方承担。四、装修约定4.1乙方购买房屋后，有权对房屋进行装修。装修前，乙方应向甲方征求相关意见，并确保装修工程符合国家相关法律法规及安全生产要求。4.2装修过程中，如涉及房屋结构改动，乙方应提前向甲方说明，并征得甲方同意。4.3装修工程自双方签订本协议之日起____个工作日内启动。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2如因政策调整、政府规划等原因导致房屋无法交易，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.装修设计方案5.房屋现状照片6.过户手续相关文件7.装修施工许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.甲方未同意乙方装修方案，导致装修无法进行。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定启动装修工程。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.装修：指对房屋进行改造、翻新、增加设施等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以催促甲方加快办理过户手续，或者向法院提起诉讼要求履行合同。2.问题：甲方未按照约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。解决办法：乙方可以要求甲方尽快交付相关证件，或者向法院提起诉讼要求履行合同。3.问题：甲方未同意乙方装修方案。解决办法：乙方可以与甲方进行沟通，寻求共识，或者重新提交装修方案供甲方审批。4.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催促乙方尽快支付房款，或者向法院提起诉讼要求乙方支付。5.问题：乙方未按照约定启动装修工程。解决办法：甲方可以催促乙方尽快启动装修工程，或者向法院提起诉讼要求乙方履行合同。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售二手房屋，乙方购买并打算进行装修。说明：本合同适用于甲方出售二手房屋，乙方购买并打算进行装修的情况。2.场景：甲方未按照约定时间办理过户手续。说明：本合同适用于甲方未按照约定时间办理过户手续的情况。3.场景：甲方未按照约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。说明：本合同适用于甲方未按照约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的情况。4.场景：甲方未同意乙方装修方案。说明：本合同适用于甲方未同意乙方装修方案的情况。5.