2024版购房合同借款合同

2024版购房合同借款合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________一、贷款金额与用途1.乙方同意向甲方提供人民币________万元的贷款，用于购买上述房产。2.甲方承诺所借贷款仅用于购买上述房产，不得挪作他用。二、贷款期限与还款方式1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月本金________元及利息________元，共计每月还款________元。3.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额固定不变。三、贷款利率与费用1.贷款年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.贷款期间，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。3.甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、印花税等费用，具体费用根据实际情况另行协商确定。四、担保与抵押1.甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。2.甲方应办理相关抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。3.甲方如按时偿还贷款本息，乙方应将抵押权证退还甲方。五、违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按时还款，乙方有权依法采取措施，如查封、拍卖抵押房产等，以实现债权。3.乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款合同专用章5.抵押登记证明复印件6.贷款还款计划表7.相关费用明细表8.贷款审批文件9.贷款发放凭证10.贷款抵押权证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约行为。2.甲方未按时还款：甲方未按照合同约定的还款方式和期限还款，视为违约行为。3.甲方未履行担保义务：甲方未按照合同约定将房产抵押给乙方，或未办理相关抵押登记手续，视为违约行为。4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的贷款金额、期限和利率提供贷款，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要筹集资金购买房产并同意承担还款责任的当事人。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构或个人。3.抵押：指借款人将其房产作为担保物，以确保贷款的偿还。4.抵押权：指贷款人对借款人抵押的房产享有优先受偿的权利。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。6.违约行为：指合同当事人未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方有权依法采取措施，如查封、拍卖抵押房产等，以实现债权。3.问题：甲方未履行担保义务。解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，或者要求甲方提供其他担保。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于购房人向金融机构或个人借款购买房产的场景，包括但不限于：1.个人购房贷款2.企业购房贷款3.房产开发项目贷款4.