2024版购房预定协议书

2024版购房预定协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的出售权，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________。2.该房屋的建筑物面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有__________个专有部位和__________个共有部位。3.该房屋的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。4.该房屋的预售许可证号为__________，预售合同登记备案号为__________。5.甲方承诺按照《建设工程质量管理条例》和《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》的规定，对房屋质量承担相应责任。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方在签署本协议时支付。（2）首期款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方在__________日内支付。（3）剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，通过按揭贷款方式支付。3.乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为__________%。三、交付及办理产权登记1.甲方应按照本协议约定的交付条件，向乙方交付该房屋。2.甲方应自交付该房屋之日起，协助乙方办理产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和办理相关手续。3.办理产权登记过程中产生的相关费用，按照下列方式承担：（1）契税：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。（2）印花税：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。（3）其他费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方承担。四、甲方承诺1.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。2.甲方承诺按照本协议约定的交付条件，按时向乙方交付该房屋。3.甲方承诺按照本协议约定的价格，向乙方出售该房屋。4.甲方承诺在本协议约定的期限内，协助乙方办理产权登记手续。五、乙方承诺1.乙方承诺按照本协议约定的价格和支付方式，向甲方支付房价款。2.乙方承诺自收到甲方交付的房屋之日起，按照《物业管理条例》的规定，履行物业管理相关义务。3.乙方承诺在本协议约定的期限内，办理产权登记手续。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应当按照本协议约定的违约金计算方式，向对方支付违约金。2.本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应当承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本复印件。

2.甲方（出卖人）的房地产开发资质证书复印件。

3.乙方（买受人）的身份证复印件。

4.房屋所有权证复印件。

5.土地使用权证复印件。

6.预售许可证复印件。

7.预售合同登记备案复印件。

8.房屋平面图。

9.房屋装修标准说明。

10.物业管理合同复印件。

11.产权登记申请表。

12.贷款合同复印件（如适用）。二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按照约定价格出售房屋，或存在隐形收费的，构成违约。

3.甲方未协助乙方办理产权登记手续，或故意拖延办理时间的，构成违约。

4.乙方未按照协议约定的价格和支付方式支付房价款，或逾期支付的，构成违约。

5.乙方未按照《物业管理条例》的规定履行物业管理相关义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房预售：指房地产开发企业将尚未建成的房屋预先出售给买受人，买受人支付房价款的行为。

2.预售许可证：指房地产开发企业取得的一种行政许可，允许其进行商品房预售。

3.产权登记：指房地产权利人将其拥有的房地产权利记载于房地产登记簿的行为。

4.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行维修、养护、管理等活动，以维护正常的生活秩序和居住环境。

5.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照协议约定向甲方追讨违约金，如有必要，可依法向法院提起诉讼。

2.甲方交付的房屋存在质量问题：

解决办法：要求甲方在约定时间内修复，或按照协议约定向甲方追讨违约金，如有必要，可依法向法院提起诉讼。

3.甲方未协助办理产权登记：

解决办法：催告甲方尽快协助办理，必要时可寻求法律帮助，要求甲方承担违约责任。

4.乙方逾期支付房价款：

解决办法：按照协议约定向乙方追讨违约金，如有