2024版公积金贷款合同与抵押担保合同

2024版公积金贷款合同与抵押担保合同合同编号：__________公积金贷款合同与抵押担保合同名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于贷款人同意向借款人提供公积金贷款，借款人需要提供担保，担保人愿意为借款人提供抵押担保，各方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条公积金贷款1.1贷款人同意向借款人提供公积金贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.2贷款用途：借款人同意将贷款用于__________。1.3贷款期限：本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。1.4贷款利率：本贷款的利率为__________%。1.5还款方式：借款人同意按照贷款人规定的还款方式和还款计划还款。第二条抵押担保2.2担保人保证，在借款人不能按时还款或者发生其他违约情况时，担保人愿意承担全部还款责任。2.3贷款人同意，在借款人按时还款的情况下，不再要求担保人承担还款责任。第三条合同的生效和解除3.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。3.2在借款人按时还款的情况下，本合同自行解除。第四条违约责任4.1借款人未按时还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息，并承担其他违约责任。4.2担保人未按约定承担还款责任的，应当按照贷款人的要求支付违约金，并承担其他违约责任。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，各方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公积金贷款合同

2.抵押担保合同

3.房产证复印件

4.借款人身份证复印件

5.担保人身份证复印件

6.贷款人授权书

7.还款计划表

8.贷款申请表

9.抵押物评估报告

10.担保人财务报表二、违约行为及认定：1.借款人未按时还款：逾期利息的计算和违约金的支付。

2.担保人未按约定承担还款责任：违约金的支付和承担其他违约责任。

3.抵押物产权纠纷：导致合同无法履行或解除合同。

4.合同条款违反法律法规：合同部分条款无效，可能导致合同整体无效。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指借款人通过住房公积金管理中心申请的贷款。

2.抵押担保：指担保人以其名下的财产为借款人的债务提供担保。

3.逾期利息：指借款人未按时还款所产生的利息。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.抵押物：指担保人提供作为担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人还款能力不足：与借款人协商延长还款期限或分期还款。

2.抵押物产权纠纷：通过法律途径解决，确认抵押物产权清晰。

3.担保人无法承担还款责任：依法追偿担保财产或寻求其他担保。

4.法律法规变化：及时修改合同条款，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.购房：借款人购买房产时，通过公积金贷款支付部分房款。

2.房产抵押：借款人将房产作为抵押物，申请公积金贷款。

3.个人消费：借款人用于个人消费，如装修、教育等。

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