2024个人房屋买卖协议书

2024精选个人房屋买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本房屋买卖协议书。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋土地面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规、政策规定及房屋权属证书上的记载。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、相关附属设施和配套设施等交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售不违反法律法规、政策规定及房屋权属证书上的记载。4.2甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方交付房屋。4.3乙方应按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房价款。4.4乙方应在房屋交付后，负责维护、管理、维修房屋及配套设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.房屋买卖合同3.房屋钥匙4.相关附属设施和配套设施的清单5.房屋过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%。2.乙方未按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房价款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%。3.甲方未按照本协议约定的时间、方式向乙方交付房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.房价款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买房屋的全部金额。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照本协议约定的时间、方式向乙方交付房屋的，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房价款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付房价款，并有权解除本协议。3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于个人房屋买卖的场景，包括但不限于