大学学生宿舍楼物业承包合同2024年

大学学生宿舍楼物业承包合同2024年通用合同编号：__________大学学生宿舍楼物业承包合同（2024年通用）甲方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（发包方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意承包乙方管理的大学学生宿舍楼的物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就学生宿舍楼物业管理服务事项达成如下协议：第一条服务内容（1）宿舍楼公共区域的清洁卫生；（2）宿舍楼公共设施的维护保养；（3）宿舍楼的安全保卫；（4）宿舍楼的绿化养护；（5）其他与宿舍楼物业管理相关的事项。1.2甲方应按照乙方提供的物业管理要求及相关规定，提供优质、高效的物业管理服务，确保宿舍楼的正常运行。第二条服务期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第三条服务费用3.1甲方应按照乙方的要求，支付承包服务费用，具体金额、付款方式和付款期限如下：（1）承包服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）甲方应按照合同约定的付款期限，通过银行转账等方式支付服务费用；（3）甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期部分每日支付违约金，违约金比例为逾期金额的____%。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定，及时支付服务费用。4.2甲方有权对甲方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。4.3甲方不得干涉甲方正常的管理活动，不得损害甲方的合法权益。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，提供甲方所需的物业管理服务。5.2乙方应确保物业管理服务的质量和效率，保障宿舍楼的正常运行。5.3乙方应按照甲方的要求，及时整改和调整物业管理服务。第六条保密条款6.1双方在履行合同过程中，可能涉及到的商业秘密、技术秘密等，双方均有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及其它相关保密信息。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方逾期支付服务费用的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付逾期违约金及因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.大学学生宿舍楼物业管理服务要求及相关规定2.承包服务费用支付证明3.物业管理服务满意度调查报告4.合同履行过程中的沟通记录5.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付服务费用：指合同约定的付款日期届满后，甲方仍未支付服务费用的情况。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：指乙方在合同履行过程中，未能按照约定的服务内容、质量、效率等提供服务的情况。3.双方未履行保密义务：指双方在履行合同过程中，未经对方书面同意，向第三方披露合同内容及其它相关保密信息的行为。三、法律名词及解释：2.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.发包方：指将物业管理工作委托给他人的一方。4.承包方：指接受物业管理工作委托的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付服务费用。解决办法：乙方可以与甲方进行沟通，提醒甲方及时支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付逾期违约金及因此造成的损失。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方可以对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议；如乙方仍未能改进，甲方有权解除合同。3.问题：双方未履行保密义务。解决办法：双方应加强合同履行过程中的信息保密意识，如