房屋买卖协议书定金样本2024年

精选房屋买卖协议书定金样本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响该房屋正常交易和交付的法律法规限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买该房屋意愿的诚意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起七个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭事宜双方同意另行协商解决。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付给乙方时，应保证水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用，物业、供暖等费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的__________%。4.2若甲方逾期交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.银行转账凭证

7.房屋过户申请书

8.物业供暖费用缴纳证明

9.补充协议

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋

2.乙方逾期支付房款

3.甲方未履行协助过户义务

4.甲方未保证公共服务设施正常使用

5.乙方未按约定支付定金

6.双方约定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同

2.定金

3.首付款

4.房款

5.违约金

6.过户

7.交易日

8.履行期限

9.违约责任

10.争议解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋的处理

2.乙方逾期支付房款的处理

3.甲方未履行协助过户义务的处理

4.甲方未保证公共服务设施正常使用的处理

5.乙方未按约定支付定金的处理

6.双方约定的其他违约行为的处理五、所有应用场景：1.双方签订房屋买卖合同

2.甲方提供房屋所有权证/不动产权证复印件

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