房产转让协议范本(2024版)

房产转让协议范本(2024版)合同编号：__________房产转让协议范本（2024版）甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房产转让1.1甲方同意将其拥有的该房产转让给乙方，乙方接受该房产的转让。1.2乙方同意按照本协议的约定支付该房产的转让价款。第二条转让价款及支付方式2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理该房产的过户手续。3.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利和义务4.1甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的问题。如因甲方原因导致该房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并按照约定办理房产过户手续。4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行本协议。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产转让合同原件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件复印件6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方，认定为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，认定为违约。3.甲方未履行保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的义务，认定为违约。4.乙方未按照约定办理房产过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.转让价款：指甲方将房产转让给乙方所要求的金钱对价。3.过户手续：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同义务，甲方应在合理期限内履行；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付转让价款。解决办法：甲方可以催告乙方履行合同义务，乙方应在合理期限内履行；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未能履行保证房产不存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的义务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方消除影响转让的因素。五、所有应用场