2024版二手房补充协议书

2024版二手房补充协议书合同编号：__________二手房补充协议书一、合同双方1.1甲方（出卖人）：（1）姓名（名称）：____________________（2）住所地：____________________1.2乙方（买受人）：（1）姓名（名称）：____________________（2）住所地：____________________二、合同标的2.2房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋规划用途：____________________（5）房屋所有权性质：____________________三、合同金额及支付方式3.1双方同意，乙方以现金方式购买甲方所拥有的房屋，总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）签订本协议之日起五个工作日内，支付人民币____元作为定金；（2）自本协议签订之日起____个月内，支付人民币____元；（3）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房价款。四、合同的履行及交付4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权不存在任何争议，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内外部装修及附属设施符合本协议约定的条件。五、房屋过户及产权转移5.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。6.2除非依法应当解除合同外，任何一方不得单方面解除本协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。7.2甲方未按本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期天数。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房屋过户手续所需相关证件

4.房屋内部设施清单

5.房屋装修及附属设施清单

6.付款凭证

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋产权及使用权不存在任何争议，视为违约。

3.甲方未按约定交付房屋所有权证等相关证件，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同不能履行或造成甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。

2.补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议。

3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。

4.房价款：乙方应支付给甲方的房屋购买价款。

5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并协商延迟交房时间。2.甲方未能保证房屋产权及使用权不存在任何争议：

解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方承担相应责任。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。4.乙方未按约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商延迟支付时间。5.合同履行过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购