2024无房本房屋买卖合同范本

2024无房本房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的问题。1.3甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：________________。2.3甲方应在收到乙方购房款后，向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起________________日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房产证照转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的________________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的事项全部履行完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.房产证照转移手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未按约定协助乙方办理房产证照转移手续。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定方式支付购房款。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有出售房产权利的当事人。2.乙方：指购买房产权利的当事人。3.购房款：指乙方购买甲方房产支付的货币金额。4.房产过户：指将房产所有权转移给乙方的过程。5.房产证照：指房产所有权和使用权的相关证明文件。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.交付的房产不符合约定条件：解决办法：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方退还已支付的购房款，同时要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并按照合同约定追究甲方的违约责任。4.甲方未按约定协助乙方办理房产证照转移手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担证照转移费用，并按照合同约定追究甲方的违约责任。5.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。6.乙方未按约定方式支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的方式支付购房款，并按照合同约定追究乙方的违约责任。7.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，但应尽力克服不可抗力因素，协商继续履行合同。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就房产买卖达成一致。2.甲方拥有符合上市交易条件的房