房产协议书(2024版)

房产协议书(2024版)合同编号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售/出租给乙方，并且乙方愿意购买/租赁该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本协议书。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号/房产证号为：____________________。1.3房屋的使用性质为：____________________。二、房屋的出售/出租2.1甲方同意将上述房屋出售/出租给乙方，乙方同意购买/租赁上述房屋。2.2房屋的出售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3房屋的出租价格为每月人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4房屋的交付时间为：____________________。2.5付款方式及期限：5.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。5.2剩余房款/租金乙方应按照下列方式支付：（1）剩余房款/租金共计人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋交付之日起____日内一次性支付给甲方。（2）乙方应按照甲方提供的付款账号支付房款/租金。三、房屋的交付及验收3.1甲方应保证在交付时，房屋及附属设施设备完好，符合合同约定的使用条件。3.2乙方应按照本协议约定的时间接收房屋。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。四、房屋的维修及保养4.1甲方应保证房屋及附属设施设备在交付后____个月内正常使用。如出现质量问题，甲方应及时予以修复。4.2乙方应按照约定的使用方式合理使用房屋及附属设施设备，并承担日常的维护和保养责任。五、合同的变更和解除5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2如因政策法规变化、不可抗力等特殊情况导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/日。6.3如乙方未按照约定时间支付房款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/日。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________附件：《房屋验收单》一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证复印件

2.房屋现状照片/视频

3.《房屋验收单》

4.付款凭证复印件

5.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方交付的房屋不符合约定，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房款/租金，属于违约行为。

4.乙方使用房屋及附属设施设备不符合约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.乙方：指购买/租赁房屋的一方。

3.定金：指乙方在签订协议时支付给甲方的款项，作为购买/租赁房屋的诚意金。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照约定向乙方支付逾期交付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方延迟支付房款/租金：

解决办法：按照约定向甲方支付逾期付款违约金，并尽快支付房款/租金。

3.房屋交付后出现质量问题：

解决办法：甲方应及时修复质量问题，如无法修复，应按照约定向乙方支付赔偿金。

4.使用房屋及附属设施设备不符合约定：

解决办法：乙方应按照约定