住房公积金个人住房抵(2024版)

住房公积金个人住房抵(2024版)合同编号：__________甲方（职工）：__________

身份证号：__________乙方（银行）：__________丙方（住房公积金管理中心）：__________鉴于甲方拥有公积金账户，并希望利用其公积金账户余额进行个人住房抵押贷款，乙方作为贷款银行，同意向甲方提供个人住房抵押贷款，丙方作为住房公积金管理中心，负责对本次贷款进行管理与监督。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额

甲方向乙方申请的个人住房抵押贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条贷款用途

甲方所贷款项用于购买位于____省____市____区（县）____路____号的房产，房产证号：____。第三条贷款期限

1.本贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.贷款还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条贷款利率

本贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。第五条还款方式

1.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向乙方还款。

2.甲方还款账户为：____（账户名称：____，账号：____）。第六条担保措施

1.甲方以其拥有的位于____省____市____区（县）____路____号的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

2.甲方同意在合同签订后____个工作日内办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。第七条丙方职责

1.丙方负责对甲方的公积金账户进行管理与监督，确保甲方按时足额还款。

2.丙方应在本合同约定的贷款期限内，按照甲乙双方的约定，及时办理贷款的审批、发放和回收工作。第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（职工）：__________

乙方（银行）：__________

丙方（住房公积金管理中心）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（职工）身份证复印件

2.乙方（银行）营业执照复印件

3.丙方（住房公积金管理中心）授权委托书

4.甲方房产证复印件

5.贷款申请表

6.贷款审批表

7.抵押登记证明

8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款，视为违约。

2.甲方提供虚假资料、隐瞒事实真相，或拒绝履行合同义务，视为违约。

3.乙方未按照约定发放贷款，或未按时回收贷款，视为违约。

4.丙方未按照约定管理和监督甲方公积金账户，或未及时办理贷款审批、发放和回收工作，视为违约。三、法律名词及解释：

1.公积金：指职工按照法定比例从工资中扣除，由单位代扣代缴的一种住房储蓄。

2.个人住房抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向银行申请的住房贷款。

3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。

4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，对该财产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：

解决办法：乙方应及时催收欠款，要求甲方支付逾期利息、罚息等；如甲方仍不履行，可依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。

2.甲方提供虚假资料：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切损失；如有必要，可向甲方追偿。

3.房产抵押登记手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极配合办理抵押登记手续，乙方和丙方应提供必要的协助，确保抵押权证及时办理。五、所有应用场景：

1.甲方希望利用公积金账户余额进行个人住房抵押贷款。

2.乙方作为贷款银行，同意向甲方提供个人住房抵押贷款。

3.丙方作为住