西安武术馆租赁协议

西安武术馆租赁协议合同编号：__________西安武术馆租赁协议甲方：________________地址：________________联系电话：_____________联系人：______________乙方：________________地址：________________联系电话：_____________联系人：______________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的结构及设施：____________________________________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方须按照租赁物的性质和甲方提供的设施，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。5.3乙方应在租赁物内进行合法、正当的活动，不得影响周围环境的安宁。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.乙方身份证明4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付记录7.押金支付记录8.合同解除证明9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按照约定时间支付租金的行为。4.乙方未按约定使用租赁物：乙方未按照租赁物的性质和甲方提供的设施，合理使用租赁物。5.乙方在租赁物内进行违法活动：乙方在租赁物内进行违法活动的行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本协议中甲方出租给乙方的武术馆。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未支付租金：催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍不支付，甲方有权解除合同并收回租赁物。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并收回租赁物。3.租赁物损坏：双方按维修责任约定处理，必要时可委托第三方评估损坏程度及维修费用。4.提前解除合同：双方按提前解除合同的约定处理，支付违约金。5.发生争议：双方友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有武术馆并希望出租获取租金。2.乙方希望租