房源交易合同审查

房源交易合同审查合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系方式：【电话】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系方式：【电话】一、房源基本情况1.1房源坐落于【地址】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。1.2房源的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方承诺自合同签订之日起至交付之日，保持房源现状，不进行任何影响房源质量、结构及使用功能的重大修缮。二、交易价格及支付方式2.1双方确认房源的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【金额】（大写：【金额】元整），乙方应于交付房源时一次性支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房源交付给乙方。交付时，双方应共同对房源进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。3.2甲方应在本合同签订之日起【天数】内，配合乙方完成房源的过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。4.2若甲方未按约定时间交付房源，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为每日人民币【金额】（大写：【金额】元整）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【日期】。甲方（卖方）：【签名】乙方（买方）：【签名】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房源所有权证明2.房源权属清晰证明3.房源现状证明4.定金收据5.房款支付凭证6.房源验收报告7.过户手续相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房源：认定为本合同约定的交付日期之后。2.甲方未按约定保持房源现状：认定为本合同约定的保持房源现状的条款之后。3.乙方未按约定时间支付房款：认定为本合同约定的支付房款日期之后。4.乙方未按约定履行过户手续：认定为本合同约定的过户手续完成日期之后。5.双方未按约定解决争议：认定为本合同约定的争议解决方式确定之后。三、法律名词及解释：1.房源：指甲方合法拥有的位于【地址】的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的人民币【金额】，作为购买房源的诚意金。3.违约金：根据本合同约定，违约方应支付给对方的一定金额。4.过户手续：将房源的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商或向法院提起诉讼的方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房源：甲方应支付延迟交付违约金，每延迟一日支付人民币【金额】。2.乙方延迟支付房款：乙方应支付延迟支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。3.房源现状与约定不符：甲方应按照约定恢复房源现状，如有损失，甲方应予以赔偿。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。5.争议发生：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房源所有权人，愿意出售房源。2.乙方愿意购买甲方拥有的房源。3.双方达成一致，希望通过本合同明确双方的权利和义务。