家庭唯一住房保证书范例

家庭唯一住房保证书范例合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，且该房屋是甲方的家庭唯一住房；鉴于乙方愿意购买甲方上述家庭唯一住房，并愿意按照本合同约定支付房价款；第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋是甲方的家庭唯一住房，甲方对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题。第二条房价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方上述家庭唯一住房。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即￥____元整。2.3剩余房价款￥____元整，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。2.4乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条甲方声明与承诺4.1甲方保证该房屋是甲方的家庭唯一住房，甲方对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。第五条乙方声明与承诺5.1乙方应按照本合同约定，支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定，接收并妥善使用该房屋。5.3乙方应按照本合同约定，承担过户费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.2如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋质量检测报告5.过户费用明细单6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋存在质量问题。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理过户手续。3.乙方未按照合同约定支付房价款。4.乙方未按照合同约定接收并妥善使用房屋。三、法律名词及解释：1.家庭唯一住房：指甲方名下仅有的用于居住的房屋。2.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方按照合同约定交付房屋或承担房屋维修责任。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理过户手续：乙方可以要求甲方履行合同约定的配合义务。3.乙方未按照合同约定支付房价款：甲方可以要求乙方按照合同约定支付房价款。4.乙方未按照合同约定接收并妥善使用房屋：甲方可以要求乙方按照合同约定接收并妥善