土地居间协调合同

土地居间协调合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方愿意出售/购买土地，乙方愿意提供土地居间协调服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地信息1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地现状：____________________二、居间协调服务内容2.1乙方作为甲方与第三方之间的居间代理人，负责协调双方之间的土地交易事宜。2.2乙方应尽最大努力促使甲方与第三方达成土地交易合同，并协助双方办理相关手续。2.3乙方应提供专业的土地市场咨询和建议，协助甲方制定合理的土地出售/购买方案。2.4乙方应保密甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。三、费用及支付3.1乙方向甲方提供的居间协调服务，甲方应支付乙方人民币【】元作为服务费用。3.2甲方支付服务费用的方式如下：（1）自本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方人民币【】元作为预付款。（2）待土地交易完成后，甲方再支付乙方人民币【】元作为尾款。3.3乙方提供服务期间，如因乙方原因导致土地交易未能完成，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如乙方未按照本合同约定的服务内容提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.土地交易意向书4.乙方资质证明5.居间服务协议6.支付凭证7.土地交易合同二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供土地相关信息未按时支付服务费用未履行合同约定的交易义务2.乙方违约：未按照约定提供居间协调服务泄露甲方商业秘密和个人信息未能促成土地交易完成3.违约行为认定：违反合同约定的条款经双方协商一致确认违约法院或仲裁机构判决认定违约三、法律名词及解释：1.土地居间协调合同：指乙方作为居间代理人，协助甲方与第三方达成土地交易合同的行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地信息不明确：提前调查核实土地信息，确保真实准确。要求甲方提供详细土地资料，如土地权属证明、土地用途规划许可证等。2.乙方服务不到位：明确乙方服务内容，如协调、咨询、建议等。定期与乙方沟通，了解进展情况，及时解决问题。3.支付费用纠纷：严格按照合同约定支付服务费用。保留支付凭证，以便在发生争议时提供证据。4.交易未能完成：评估市场情况，调整交易策略。寻求其他潜在买家或卖家，扩大交易选择范围。五、所有应用场景：1.甲方出售