旧房拆迁补偿买卖协议

旧房拆迁补偿买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的旧房一套，房屋产权清晰，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其上述房屋拆迁补偿权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿权益转让1.1甲方同意将其位于__________（地址）的旧房拆迁补偿权益全部转让给乙方，乙方同意接受该权益。1.2甲方应在签署本协议之日起，积极配合乙方办理相关拆迁补偿手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。1.3乙方应按照相关法律法规及政策规定，按时足额支付拆迁补偿款给甲方。二、拆迁补偿款支付2.1乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，向甲方支付拆迁补偿款总额的____%，作为预付款。2.2乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，向甲方支付拆迁补偿款总额的____%，作为尾款。2.3甲方收到拆迁补偿款后，应出具相应的收款凭证。三、双方权利义务3.1甲方应保证其对转让的拆迁补偿权益拥有完全、独立的处置权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。3.2乙方应按照约定时间支付拆迁补偿款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.3双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除本协议。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方身份证明文件3.拆迁补偿政策文件4.银行转账凭证5.收款凭证6.房屋拆迁协议7.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供必要的证明材料，导致拆迁补偿手续无法顺利进行。2.甲方隐瞒房屋存在权利瑕疵或债务纠纷，导致乙方无法正常获得拆迁补偿权益。3.乙方未按约定时间支付拆迁补偿款，视为违约。4.乙方擅自变更或解除本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿权益：指根据国家拆迁政策，房屋所有人依法享有的获得相应补偿的权利。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基本法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的基本法律。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供必要的证明材料。解决办法：乙方应催促甲方尽快提供相关证明材料，如甲方仍不配合，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付拆迁补偿款。解决办法：甲方应催促乙方尽快支付拆迁补偿款，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：拆迁补偿手续复杂，导致进度缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，共同推进拆迁补偿手续的办理。五、所有应用场景：1.旧房拆迁补偿买卖协议适用于房屋所有人（甲方）与购买拆迁补偿权益的第三方（乙方