集资购房合同样本

集资购房合同样本一、附件列表：1.购房房源证明文件2.甲方资质证明文件3.乙方身份证明文件4.付款计划及证明文件5.房屋交付及验收证明文件6.购房资料及手续文件7.房屋产权证办理文件8.户籍迁移相关文件9.合同履行过程中的其他补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未按约定用途使用房款，属于违约行为。4.乙方未按约定配合完成购房相关手续，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.集资购房：指通过集合多人资金，共同购买房屋的一种购房方式。2.首付款：指购房人首次支付的房款金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.逾期交付：指甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。5.逾期付款：指乙方未按约定时间向甲方支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付逾期交付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。如有严重质量问题，乙方有权要求修复或退房。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付逾期付款违约金，并按照合同约定时间支付房款。如有严重逾期，甲方有权解除合同。3.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方应在交付时对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及逾期交付的违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，通过集资方式分摊房款。2.家庭购房：适用于家庭成员共同集资购买房屋。3.投资购房：适用于投资者购买房屋，通过集资方式降低投资风险。4.群体购房：适用于多个单位或组织共同集资购买房屋。5.特殊场景：如购房人资金有限，希望通过集资方式实现购房需求。合同编号：__________合同各方：甲方（出资方）：__________乙方（购房方）：__________鉴于甲方愿意出资帮助乙方购买房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出资购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为__________。第二条甲方出资及还款2.1甲方同意向乙方出资人民币__________元，用于购买上述房屋。2.2乙方应在__________年__________月__________日前，将上述房屋购买完成，并将购房款支付给甲方。2.3乙方应按照甲方的要求，按时支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。第三条房屋交付及使用（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部结构完整，设施设备正常运行；（3）房屋周边环境整洁，配套设施完善。3.2乙方自交付之日起，享有房屋使用权，并应合理使用房屋及配套设施，爱护公共设施。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3如房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出资方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.配套设施设备清单7.甲方出资证明8.乙方还款计划表9.房屋验收报告10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：未按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未按约定时间出资：未按约定时间出资，视为违约。3.房屋所有权转移纠纷：如房屋所有权转移发生法律纠纷，视为违约。4.甲方提前解除合同：甲方无正当理由提前解除合同，视为违约。5.乙方未按约定使用房屋及配套设施：未合理使用房屋及配套设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.集资购房：指多方合作，共同出资购买房屋，并按照约定分配房屋使用权或所有权的购房方式。2.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款、契税、装修费用等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。5.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资：甲方应承担逾期出资的责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担逾期支付的责任，向甲方支付违约金。3.房屋所有权转移纠纷：通过法律途径解决，必要时可寻求专业法律人士帮助。4.房屋交付不符合约定：要求甲方在规定时间内整改到位，确保房屋符合交付条件。5.配套设施不完善：向开发商或相关部门反映，要求整改和完善配套设施。五、所有应用场景：1.朋友间合资购买房屋：共同出资，共享房屋使用权或所有权。2.家庭