小区高层住宅招标文件模板

依据《中国招标投标法》、《中国建筑法》、《中国协议法》及其它现行国家、地方政府、勘探局相关招投标管理要求，根据河南石油勘探局计划现对恒山小区改扩建工程1#、2#、3#住宅楼工程进行施工招标。第一章投标须知（一）总则1.1工程概况1.1.1工程名称:恒山小区改扩建工程（第一标段1#住宅楼）。1.1.2工程地点：河南油田恒山小区。1.1.3工程规模：建筑面积9962.11㎡（地上9354.63㎡、地下607.48㎡）1.1.4招标范围：设计图纸范围内：（1）住宅楼土建、强电、给排水、采暖、燃气、消防部分；（2）给水管线和施工图水-2859中给水干管线碰头（含水表井）；（3）排水管线和水-2859中排水干管碰头（含化粪池）；（4）采暖管线和施工图热-1934中干管线碰头；（5）燃气管线和加-486中干管线碰头1.1.5现场条件：施工现场场地平整，水、电、道路已通，能满足连续施工需要。1.1.6工程勘察设计单位:勘察、设计单位均为河南石油勘探局勘察设计研究院，设计证书号1600181-SJ。1.1.7工程质量等级：本工程质量等级为合格工程，能够投报优良。1.1.8工程工期：595天日历天数。1.2、建设依据和资金起源1.2.1建设依据：河南石油勘探局规（）联字01号。1.2.2资金起源：自筹资金，且已落实。1.3投标人资格要求：房屋建筑工程施工总承包贰级及其以上。1.4踏勘现场1.4.1招标人将于2006年月日时分统一组织投标人对施工现场及其周围环境进行踏勘。集合地点：河南油田房地产管理处院内。

1.4.2踏勘现场时，招标人将介绍本工程相关事宜，以帮助投标人了解现场情况。但投标人经过踏勘现场，应对上述情况了解负责。招标人对投标人做出任何推论、了解和结论均不负责任。1.4.3

经招标人许可，投标人可为踏勘目标进入招标人项目现场，但投标人不得所以使招标人负担相关责任和蒙受损失。投标人应负担踏勘现场责任和风险。1.5投标费用1.5.1投标人在投标过程中发生一切费用，不管中标是否，均由投标人自行负担。1.5.2投标人在领取招标文件时，需向招标人交纳1000元招标文件工本费。招标文件工本费不退还。1.6此次招标不接收联合体投标（二）招标文件1.7招标文件组成1.7.1招标文件包含下列内容：第一章投标须知第二章开标、评标、定标第三章协议格式第四章协议关键条款第五章技术规范第六章图纸第七章投标文件及附表第八章其它1.7.2除上述第1.7.1外，本招标文件第1.9.3条、第1.10.3条所指内容均为招标文件组成部分。1.8招标文件澄清1.8.1投标人对招标文件疑问应经过标前会议得到澄清和解答。1.8.2投标人假如在提交投标文件截止时间前未对招标文件提出书面异议，即表示完全接收了招标文件（包含招标单位在招标期间发出其它正式文件和函件）全部内容。1.9招标答疑会1.9.1标前会议将于200年月日时00分在河南油田房地产管理处五楼会议室举行。投标人应委派法定代表人（或法定代表委托人）、投标项目经理按时出席。

1.9.2标前会议将澄清并解答投标人在踏勘现场及阅读招标文件后可能提出相关问题。投标人对任何问题疏漏或判定失误，应自行负责。

1.9.3投标人应在标前会议召开之前，将要求回复问题书面提交招标人，招标人给予澄清和解答。招标人将以书面形式（含补充通知书）回复全部被邀请投标人。该回复作为招标文件组成部分，含有约束作用。1.10招标文件修改1.10.1在投标截止日期１5天前，招标人能够发出补充通知对招标文件进行修改。补充通知将以书面形式发送给全部被邀请投标人。

1.10.2为了使投标人能得到合理时间将补充通知内容在编制投标文件时给予考虑，招标人能够酌情延长投标使用期，延长时间视实际情况确定，并以书面形式发送全部被邀请投标人。1.10.3当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)内容相互矛盾时，以最终发出通知或修改文件为准；招标文件修改内容作为招标文件组成部分，含有约束作用。第二章开标、评标和定标2.1开标2.1.1投标期限：月日时分至月日时分。投标人应委派法定代表人（或法定代表委托人）、投标项目经理按时出席。2.1.2标书送达地点：南阳市油田宏亚建设工程项目发承包交易服务中心。2.1.3开标、评标时间；月日时分。2.1.4开标、评标地点：南阳市油田宏亚建设工程项目发承包交易服务中心交易大厅。2.1.5开标由招标人主持，邀请相关单位及公证机关派员参与。

2.1.6开标时，由公证机构当场检验各投标文件密封情况，投标人当众宣读投标人名称、投标报价和投标文件其它关键内容。2.1.7开标时，投标企业持资质证书原件、营业执照原件、安全生产许可证、建委油田办事处核发《企业业绩手册》和业绩证书原件、项目经理资质证书原件、项目经理及委托人分别持身份证原件及法人委托书到场开标，不然按弃权（无业绩证书原件不能加分，不根据弃权对待）。投标单位法定代表人或法定代表人授权代表未参与开标会议视为自动弃权。2.2评标2.2.1符合性审查评标委员会将依据招标文件对投标文件进行初评。评标委员会在进行评标时将依据招标文件要求对全部投标文件符合性进行审查，如发觉投标文件和招标文件要求有重大偏离或保留，尤其是对工程范围、工程质量或工期要求等方面有重大改变，而且，调整这种偏离或保留将会对其它符合招标标准投标人竞争地位产生不公正影响时，被视为未能对招标文件作出实质性响应。2.2.2投标文件有下列情形之一，招标人不应接收：1、投标截止时间后送达；2、未按招标文件要求提供投标确保金；3、未密封或未按招标文件要求密封2.2.3有下列情况之一者，经评标委员会初审后按废标处理：1、投标文件未加盖投标人法人公章及未经法定代表人或法定代表人委托代理人，签字；其中施工组织设计无投标人法人公章2、超出招标文件要求项目完成期限；3、投标文件附有招标人不能接收条件；4、投标文件显著不符合技术规范、技术标准要求；5、未按招标文件和《南阳市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施》要求格式要求装订、制作和内容不全或关键字迹模糊，识别不清；6、投标单位法定代表人或法定代表人委托人及项目经理未按时参与开标会议，或按时参与开标会议但无法定代表人或法定代表人委托代理人证件者；7、投标报价在103%--95%之外（不含103%、95%），投报工期在审定工期110%--90%之外（不含110%、90%）；8、投标单位以她人名义投标；9、投标单位采取不正当手段谋取中标；10、投标人名称或组织机构和资格预审时不一致11、经评标委员会约定，对于扰乱会场秩序，经劝阻仍无理取闹。12、对招标文件未做实质性响应。13、在投标书中没有投标承诺书及承诺书签章不全。14、其它不符合招标文件实质性要求。2.2.4评审。

1、招标人将根据国家和建设部等相关要求，由教授评委和建设单位人员组成评标委员会进行评标。

2、评标措施：（1）质量等级投报优良加1分；（2）投标报价在103%---95%之间（含103%、95%）（3）其它依据宛建建【】77号文件《南阳市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施》（该文件见南阳工程建设信息网）；（4）采取记分形式评标。2.2.5投标文件澄清

在评标期间，招标人认为需要时，可书面通知投标人对其投标文件进行澄清，或要求补充一些资料，投标人不得拒绝，也不得借澄清问题机会，对投标文件内容提出修改。

2.3定标2.3.1定标条件招标人将依据投标文件符合招标文件要求，报价可信、工期合理、施工方案可行、施工技术可靠、确保工程质量标准，综合条件最优，含有有效推行本协议能力、经验、信誉等，根据本招标文件第2.2.4条第2款之要求进行评分排序，经评标得分最高者确定为中标人，不确保报价最低或工期最短投标人中标。2.3.2定标评标结束后，由评标委员会直接根据本招标文件第2.3.1条确定中标人。2.3.4中标通知书

自中标人确定7日内，由招标人向招标办提交招投标书面汇报及中标推荐书，并经招标办同意向中标单位发出中标通知书，同时将中标结果通知全部未中标投标人。2.3.5中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程情况和未能中标原因作任何解释。未中标人不得向评委或其它相关人员处获取评标过程情况和材料。2.4协议签署2.4.1本工程施工协议将授予按本招标文件第2.3.3款所确定中标人。2.4.2中标人在收到中标通知后7天内，向监理工程师提交施工组织设计，并和招标人签署协议。2.4.3若中标单位收到中标通知书7日内因中标人原因未和招标人签署协议，视为自动放弃中标，招标单位有权没收其投标确保金。招标人将要求评标委员会依据评标汇报中标明中标候选人排列次序重新确定中标人。2.5确保金2.5.1招标文件发放前，按豫劳社监察[]19号文要求提交投标确保金4万元，投标人中标者不再退回企业，直接转为民工工资保障金，该保障金不足部分由中标人足额补齐。投标人没有中标，投标确保金在招标人和中标人签署协议后五个工作日内，向未中标投标人无息一次性退还投标确保金。2.5.2中标人在领取中标通知书时需提交2万元履约确保金。2.5.3投标人在本招标文件第7.9.1条要求投标使用期内撤回投标文件或未按时参与开标会议,投标确保金给予淹没.2.5.4协议生效后并送达14日内因中标人原因未开工，招标人有权单方面终止协议，另行确定承包人，履约确保金给予淹没。工程完工验收后28天内因中标人原因未完成结算，履约确保金亦给予淹没。若按时开工且工程完工验收28天内完成结算，履约确保金给予退还。2.5.5履约确保金在完工结算后28内以无息全额退还。2.6中标人应在协议生效后28日内编制完工程施工图预算，到房地产管理处预算科查对。第三章协议文本格式使用国家工商局、建设部联合制订《建设工程施工协议》（GF99-0201）示范文本及双方约定附议。第四章协议关键条款4.1承包方法：包工部分包料（招标人供给材料中标人包定额消耗）4.2材料、设备供给方法4.2.1材料设备供给方法：土建工程需要按时调整材料、安装主材均由发包人供给部门统购，地材（砂、石、石灰）由中标单位采购。材料数量实施审定后标底数量。4.2.2自购材料价款随同进度款一起支付。4.3工程分包：4.3.1中标单位不得转包工程。4.3.2此次招标内容除防水工程、外墙涂料粉刷工程、外墙保温工程、消防工程能够分包外，其它部分需要分包根据国家相关要求审批。4.4工程款支付和结算4.4.1工程进度款支付：按形象进度付款，每次按实际完成工作量扣除招标人供料款后80%支付。4.4.2结算方法：按（审定施工图预算价+设计变更+现场签证）×投标报价进行结算4.4.3工程结算支付：根据完工验收合格后实际计量工程量，扣除已经支付工程进度款、招标人供给材料款及保修款后支付。4.4.4本工程采取可调价格协议。4.4.5保修款：根据结算价3%预留。4.5工程工期4.4.5.2工期每拖延一天,扣罚工程结算价0.5‰,但最多不超出协议价款4.6投标人中标后不得随意更换中标项目经理，不然，除了实施本招标文件第4.11.3条要求外，投标人三年内不得参与由招标人（河南石油勘探局房地产管理处）招标任何建设工程项目。因为特殊原因，中标项目经理确需更换，经招标人、建委油田招标办同意方可更换。4.7签署施工协议后，中标项目经理不能再负担其它任何项目施工。一经发觉由建设行政主管部门根据相关要求处理。4.7投标人中标后必需根据投标书上承诺，在要求时间办理各类手续，交纳各类费用。中标人无故拖延办理各类手续、交纳各类费用，履约确保金给予淹没。4.8工程施工过程中和地方发生纠纷，均由中标人自行处理，费用自理，招标人帮助协调。4.9中标单位不得损坏周围已完工程，若出现因中标单位原因造成损坏、丢失现象等所发生费用由中标人负担。4.10投标人必需和本小区其它作业单位搞好协作关系，加强安全、环境管理，共同保质、保量完成任务。4.11协议终止除《建设工程施工协议》（GF99-0201）示范文本通用条款44.1—44.4约定条款外,有下列情形之一，招标人有权单方面依据相关法律程序解除协议：4.11.1投标人原因连续停工7天；4.11.2投标人原因累计停工21天；以下情形视为停工：（1）因为投标人原因监理工程师下达停工令；（2）工程施工人员连续3天达不到该工程正常施工所需人员50%；4.11.3随意更换中标项目经理或中标项目实际上由非中标项目经理进行施工管理；4.11.4投标人在含有开工条件且监理工程师公布开工令后7日内无正当理由不开工,招标人有权单方面解除协议，另行选择施工单位，给招标人造成损失由投标人负担。4.12其它协议条款详见《建设工程施工协议》（GF99-0201）示范文本内容。4.13施工安全：严格实施国务院第393号令《建设工程安全生产管理条例》和双方签署《HSE管理协议》。第五章

技术规范及要求5.1验收及评定依据5.1.1国家颁发现行建筑施工及验收规范（包含强制性实施规范）。5.1.2国家及省、市颁发现行建筑安装工程质量验收评定标准。5.1.3建设单位发放多种设计文件、变更。5.1.4相关工程材料、半成品和构配件质量技术标准、要求等。5.2工程计量5.2.1本协议应计量全部工程分项，均以中国法定计量单位计量。

5.2.2核定材料数量和完成工程量所采取测量和计算方法，应符合技术标准。

5.2.3工程验收合格后，实际计量结果是工程款结算、支付依据。凡因承包商原因超出了图纸所表示或未经监理工程师及招标人同意任何长度、面积或体积计量部分，均不予计量。5.3适用定额5.3.1《河南省建筑和装饰工程综合基价（）》。5.3.2《河南省安装工程单位综合基价（）》。5.3.3现行建设工程造价取费相关文件等。5.4技术要求5.4.1本工程用混凝土应采取电子计量设备计量配制。第六章图纸(另发)6.1图纸名称：6.2图号第七章投标文件及附表7.1投口号言投标文件和投标人和招标单位之间来往文件均用汉字书写。7.2投标文件编制。7.2.1投标人应具体阅读招标文件及宛建建[]77号文件《南阳市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施》，按招标文件和《南阳市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施》要求编写投标文件。假如投标文件编制不符合招标文件和《南阳市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施》要求，该投标文件将不予评审。7.2.3投标人根据第7.2.1条之要求，编制投标文件正本一份、副本三份，并标明“正本”、“副本”。正、副本如有不一致之处时，以正本为准。7.2.4投标文件正副本应打印成册，由投标人法定代表人亲自签署并加盖法人公章和法定代表人印鉴。7.2.5全套投标文件应无涂改、行间无插字。7.3投标文件组成7.3.1投标文件由以下部分组成1、投标承诺书；2、投标书附表；3、法定代表人资格证实书；4、授权委托书；5、民工工资落实情况；6、施工组织设计（投标人按宛建建[]77号文要求，按图纸编制）；7、本年度年审合格营业执照副本复印件；8、本年度年审合格资质等级证书副本复印件；9、本年度年审合格项目经理证书复印件；10、投标单位在过去2年内完成工程情况及和现在正在推行协议情况；11、按要求格式提供项目经理简历，及拟在施工现场或不在施工现场管理和关键施工人员情况及其资质资格证书复印件12、按要求格式提供完成本协议拟采取关键施工机械设备情况13、投标单位提供财务情况情况，上年度审计汇报及审计后财务报表复印件14、按本招标文件要求提交其它资料。7.4投标单位必需使用招标文件第7.10、7.11条表格格式，但表格可按一样格式扩展。7.5投标人在参与建筑工程项目招投标时，必需对农民工工资保障金问题作出以下承诺：7.5.1投标企业在竞标时必需在标书中如实反应其以前所承建工程中工资支付情况，需尤其注明截止竞标之日止，是否存在拖欠或克扣农民工工资行为。7.5.2投标人在竞标时必需在标书中承诺中标后能够立即、足额存入农民工工资保障金。7.5.3投标企业在竞标时，必需在标书中承诺：一旦其承包建筑工程项目中出现拖欠职职员资情况时，同意由建设行政主管部门从工资保障金中先予划支。7.6投标企业在投标书中必需做出以下承诺：严格实施《房地产管理处相关承包商HSE管理措施》，同河南油田房地产管理处签署《HSE管理协议》7.7投标报价7.7.1投标人应对整个招标范围进行投标报价。7.7.2本工程采取总价让利招标，投标人应承诺投标报价在103%—95%之间（包含103%、95%），确定中标单位后，其标底由招标人、中标人共同核查后，由建设行政主管部门审查确定。7.7.3投标人应在现场踏勘时充足了解该工程建设位置情况、运输道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价情况，任何因忽略或误解而造成该工程费用增加或工期延长申请将不获同意。7.8投标文件送交7.8.1投标书要求加盖法人公章及法定代表人印章，装入档案袋密封，封条须加盖法人公章和法定代表人，不然，该标书为无效标书。7.8.2施工组织设计应按招标文件第7.11.6条编写，要求同投标书一同报送。

7.9投标使用期7.9.1本工程投标使用期以45天为限。7.9.2在特殊情况下，招标人在原定投标使用期内能够依据需要向投标人提出延长使用期要求，投标人应立即对此作出回复。若同意延期，投标人不得修改投标文件。7.9.3在延长投标使用期内，本招标文件第2.5条相关投标确保金退还和淹没要求仍然适用。7.10投标文件更改和撤回7.10.1在投标文件送达截止时间以前，许可投标人更改或撤回投标文件。

7.10.2更改投标文件应一样根据投标文件送交要求要求编写、密封、标识和送达。

7.10.3投标文件截止期以后，投标文件不得更改、撤回。需作澄清时，应按投标文件澄清条款要求办理。7.11.投标书格式投标承诺书致：河南石油勘探局（房地产管理处）：我们收到了你方《投标承诺书致：河南石油勘探局（房地产管理处）：我们收到了你方《恒山小区1#、2#、3#住宅楼建设工程进招标文件》，经具体研究，我们决定参与该项目投标活动并投标，我们郑重申明以下诸点并负法律责任。（1）愿根据招标文件中条款和要求，提供服务，投标优惠率为。（2）如我方中标，我方确保按投标文件中所报工程质量、工期完成和交付全部工程。（3）我企业承诺在中标后能够立即、足额存入农民工工资保障金。（4）我企业承诺，若我企业在承包工程项目中出现拖欠职职员资情况时，同意由建设行政主管部门从工资保障金中先予划支。（5）我们同意按招标文件中要求，认定本投标文件使用期为开标后45天。我方同意本投标文件在投标截止期开始对我方有约束力，并在投标使用期截止前一直对我方有约束力。假如中标，使用期延长至协议终止日止。（6）我们愿意提供招标文件中要求全部文件资料。（7）我们认可报价是评标关键原因，但不是唯一标准。（8）我们已经具体审核了全部招标文件，包含修改、补充文件（假如有话）和参考资料，我们完全了解并同意放弃对这方面有不明及误解权利。（9）在制订和实施正式协议之前，本投标文件连同中标通知书，应组成我们双方之间有约束力协议。（10）我们愿按《中国协议法》推行自己全部责任。（11）和本投标相关正式通讯地址：投标单位名称：（盖章） 法人授权代表：（签字）地址： 电话：项目经理：（签字）7.11.2投标书附录投标书附录投标书附录承包商名称和地址进入现场时间：发出开工通知后 天提交进度计划时间：协议生效日期后 天工程误期损害赔偿费：协议价格百分数/天天 %工程误期损害赔偿费限额：协议价格 %投标商承诺质量：投标商承诺工期：投标单位名称：（盖章）法人授权代表签字日期：年月日7.11.3法定代表人资格证实3、法定代表人资格证实书3、法定代表人资格证实书单位名称：地址：姓名： 性别： 年纪： 职务：系 法定代表人。为施工、完工和保修 工程，签署上述工程投标文件、进行协议谈判、签署协议和处理和之相关一切事务。特此证实。投标单位名称：（盖章）日期： 年 月 日7.11.4授权委托书授权委托书授权委托书本授权委托书申明：我 （姓名）系 （投标单位名称）法定代表人，现授权委托 （单位名称） （姓名）为我企业代理人，以本企业名义参与 （招标单位） 工程投标活动。代理人在开标、评标、协议谈判过程中所签署一切文件和处理和之相关一切事务，我均给予认可。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 年纪：单位： 部门： 职务：投标单位名称：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期：年月日7.11.5投标企业在投标截止日期前拖欠或克扣农民工工资情况投标单位在投标截止日前拖欠或克扣民工工资情况7.11.6施工组织设计1、投标单位应递交完整施工组织设计2、投标文件所附施工组织设计，应包含以下十项内容：（1）关键施工方法；（2）劳动力计划；（3）关键施工机械需用量计划；（4）确保工程质量技术组织方法；（5）确保安全生产技术组织方法；（6）确保工期技术组织方法；（7）施工总进度表或工期网络计划；（8）施工总平面部署图。（9）现场文明施工制度及方法。（10）施工现场环境污染防治方法。3、施工组织设计有下列情形之一，除10项内容得分外，其它按0分计。（1）未使用招标办统一印制施工组织设计封面（要求：该封面不得复印，封面上不得有划痕、折痕）；（2）未按要求格式装订（要求：纸张为A4纸；仅施工总进度表或网络计划、施工总评面图使用A3纸。大标题使用2号宋体加粗字型；小标题使用3号宋体加粗字型；表格内内容使用5号宋体。另外，施工总进度表或网络计划、施工总评面图表名及图名使用2号宋体字型加粗，该表内及图内字体使用5号宋体字。施工组织设计中“十项内容装订次序根据本招标