2024版房屋租赁并提供物业的合同

2024版房屋租赁并提供物业的合同合同编号：__________房屋租赁并提供物业合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房屋的结构安全、设施正常使用，并按照约定提供物业服务。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常使用寿命到期导致的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方在租赁期内应按照约定支付租金和其他费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按照约定提供物业服务，或乙方未按照约定支付租金的，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施和设备清单1.家具家电：____________________2.物业服务：____________________3.其他：____________________一、附件列表：1.房屋附属设施和设备清单

家具家电：冰箱、空调、洗衣机、电视等

物业服务：物业管理费、公共区域维护等

其他：小区配套设施如停车场、健身房等二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务

认定：甲方未能按照合同约定的服务标准提供服务，或未能及时响应乙方的维修需求。2.乙方未按照约定支付租金

认定：乙方未能在约定的时间内支付租金，或未能支付完全部应付租金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途

认定：乙方未经过甲方同意，私自对房屋进行结构改动或改变房屋原有用途。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

认定：乙方因不当使用导致房屋及附属设施损坏，且不属于正常磨损范围。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金额。

6.物业服务：甲方提供的房屋及附属设施的管理和维护服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整引发纠纷

解决办法：双方参照市场行情和合同约定进行协商，达成一致意见。2.问题：房屋设施损坏导致纠纷

解决办法：甲方负责维修，如因乙方原因造成损坏的，乙方负责维修费用。3.问题：物业服务未达到约定标准

解决办法：甲方改进物业服务，乙方有权向甲方提出合理诉求。4.问题：乙方提前解约

解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商解决后续