2024株洲商品房预销售合同

2024株洲商品房预销售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于湖南省株洲市__________，房屋规划用途为住宅，房屋建筑结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2房屋的规划、设计、建设等均符合国家关于住宅建设的相关标准和要求。第二条预销售房屋的权益2.1甲方依法拥有上述房屋的产权，并有权进行预销售。2.2乙方自愿购买上述房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款。第三条预销售价格及支付方式3.1双方确认，本合同项下的房屋预销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；剩余房款乙方同意按照甲方规定的付款方式和时间支付。3.3甲方应按照合同约定及时为乙方办理房屋预销售登记手续，并确保乙方享有购房权益。第四条交付及交付条件4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2乙方应按照合同约定，按时接受房屋交付。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋符合交付条件。第五条质量及保修5.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和要求，并保证房屋质量符合国家规定。5.2房屋交付后，甲方应按照国家规定和购房合同约定，承担房屋质量保修责任。第六条产权及登记6.1甲方应保证乙方按照本合同约定取得房屋的产权。6.2乙方应按照甲方提供的材料和要求，办理房屋预销售登记手续。6.3办理房屋登记手续所产生的费用，按照国家规定由甲乙双方承担。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋预售许可证

3.房屋规划图纸

4.房屋建设施工合同

5.房屋质量保证书

6.房屋售后服务协议

7.付款凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋登记申请书

10.双方身份证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，构成违约。

2.甲方未按照合同约定办理房屋预销售登记手续，导致乙方无法取得房屋产权的，构成违约。

3.乙方未按照合同约定支付购房款的，构成违约。

4.乙方未按照合同约定接受房屋交付的，构成违约。

5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋产权并有权进行预销售的法人或其他组织。

2.乙方：指购买房屋的法人或其他组织或自然人。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。

4.房屋预销售登记手续：指乙方按照甲方提供的材料和要求，办理的房屋预销售登记的相关手续。

5.房屋产权：指房屋的所有权和其他相关权益。

6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。

2.甲方交付的房屋质量不符合约定：

解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，不符合约定的，甲方应承担修复责任，并支付违约金。

3.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，逾期支付的，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。

4.房屋预销售登记手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋预销售登记手续，办理缓慢的，甲方应承担相应责任，并支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方作为房地产开发企业，预销售自己开发的房屋。

2.乙方作为购买方，购买甲方开发的房屋。

3.双方在房屋交