2024版空商铺转租合同协议书

2024版空商铺转租合同协议书合同编号：__________甲方（转租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________鉴于：1.甲方为商铺的现有承租人，与商铺的所有者签订的租赁合同编号为：__________，租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方愿意将其承租的商铺部分或全部转租给乙方。3.乙方愿意承租甲方转租的商铺部分或全部。基于上述情况，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条转租商铺的描述1.1甲方同意将其在租赁合同中所租赁的商铺部分或全部转租给乙方。1.2乙方同意承租甲方转租的商铺部分或全部。第二条转租期限2.1本合同的转租期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，乙方如愿意继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为：____元/月。3.2租金支付时间为每月__日前。3.3乙方如逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金标准为：____%。第四条转租费用4.1乙方应承担转租期间发生的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。第五条商铺使用5.1乙方按照甲方的要求使用商铺，不得进行违法经营活动。5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和设施。5.3乙方应保持商铺的整洁和卫生。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为：____元。6.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方与商铺所有者签订的租赁合同

2.商铺所有权证明文件

3.商铺使用权证明文件

4.商铺相关的水电费、物业管理费等费用支付凭证

5.商铺的结构和设施变更审批文件

6.商铺经营许可证

7.乙方身份证复印件

8.乙方营业执照复印件

9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定将商铺转租给乙方，或转租的商铺与约定不符。

2.甲方未按照约定时间支付租金给乙方。

3.乙方未按照约定时间支付租金给甲方。

4.乙方未按照约定使用商铺，进行违法经营活动或擅自改变商铺的结构和设施。

5.乙方未按照约定承担转租期间发生的所有费用。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.转租方：指商铺的现有承租人，将其承租的商铺部分或全部转租给他人的一方。

2.承租方：指接受转租的商铺部分或全部，并支付租金的一方。

3.租赁合同：指甲方与商铺的所有者签订的，规定了租赁期限、租金、使用条件等条款的合同。

4.转租合同：指甲方将其在租赁合同中所租赁的商铺部分或全部转租给乙方，并规定了转租期限、租金、使用条件等条款的合同。

5.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的费用，作为使用商铺的对价。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺转租事宜未得到商铺所有者的同意。解决办法：与商铺所有者协商，取得其同意后方可进行转租。

2.商铺经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据相关法律法规承担相应责任。

3.商铺设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责联系维修人员进行维修。

4.租金支付发生争议。解决办法：双方应按照合同约定的租金标准和时间进行支付，如有争议可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

5.转租合同到期后，乙方希望继续承租。解决办法：双方可签订新的租赁合同，约定新的租赁期限和其他条款。五、所有应用场景：

1.甲方因业务需要，暂时无法经营商铺，希望将商铺转租给乙方。

2.乙方希望租用商铺进行经营活动，但无法直