赠送房屋协议书范本(2024版)

赠送房屋协议书范本(2024版)合同编号：__________赠送房屋协议书范本（2024版）甲方（赠与方）：法定住址：法定代表人：联系电话：乙方（受赠方）：法定住址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的所有权。第二条赠与目的2.1甲方基于对乙方的关心和帮助，愿意无偿将上述房屋赠与乙方。2.2乙方接受甲方的赠与，并将上述房屋用于__________。第三条赠与房屋的交付3.1本协议签订后，甲方应自赠与房屋交付给乙方之日起__________日内，将房屋所有权证及相关手续办理完毕，交付给乙方。3.2甲方应保证赠与房屋符合国家关于住宅建设、城市规划的相关规定，具备居住条件。3.3乙方应自收到房屋之日起，承担房屋的日常维护、管理和维修责任。第四条赠与房屋的过户4.1甲方应协助乙方办理赠与房屋的过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。4.2乙方应承担赠与房屋过户所涉及的税、费等支出。第五条赠与房屋的权属转移5.1本协议签订后，甲方将赠与房屋的所有权无偿转移给乙方。5.2自房屋所有权转移之日起，乙方拥有对该房屋的完全使用权、收益权和处置权。第六条双方的义务6.1甲方应保证对赠与房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权发生争议的，甲方应承担相应法律责任。6.2乙方接受赠与房屋后，应合理使用、维护和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，履行相关义务。第七条违约责任7.1如甲方未按照本协议第三条的约定交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议赠与房屋市场价值的__________%。7.2如乙方未按照本协议第五条的约定接受房屋所有权，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议赠与房屋市场价值的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证明

3.赠与房屋市场价值评估报告

4.过户费用清单

5.房屋过户申请表

6.税费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按照协议约定接受房屋所有权，属于违约行为。

3.甲方未按照协议约定协助乙方办理过户手续，属于违约行为。

4.乙方未按照协议约定合理使用、维护和保管房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.赠与方：指无条件地将财产转移给他人所有的一方。

2.受赠方：指接受他人赠与财产的所有权的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

5.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定交付房屋。

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。

2.问题：乙方未按照约定接受房屋所有权。

解决办法：乙方应当按照约定接受房屋所有权，如乙方拒绝接受，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.问题：赠与房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，确保过户顺利进行。

4.问题：赠与房屋不符合约定条件。

解决办法：甲方应承担修复责任或赔偿责任，确保房屋符合约定条件。五、所有应