商铺使用权租赁合同(2024版)

商铺使用权租赁合同(2024版)合同编号：__________商铺使用权租赁合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商铺使用权，并愿意将其商铺使用权租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺使用权，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺面积为____平方米。1.2商铺的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。第四条费用承担4.1乙方需承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等。4.2乙方应在每月__日前将上述费用支付至甲方指定的账户。第五条商铺使用及管理5.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的秩序。5.3乙方不得将商铺转租给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供商铺的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺使用权租赁合同（2024版）

2.商铺基本情况说明书

3.租赁费用明细表

4.租金支付证明

5.商铺管理规定

6.违约金计算公式

7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用商铺

2.乙方未按时支付租金

3.乙方未遵守商铺管理规定

4.甲方未按约定提供商铺

5.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺使用权并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺使用权并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用权费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺使用权争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.商铺管理纠纷：乙方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的秩序。

4.转租问题：乙方不得将商铺转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.商铺租赁公司出租商铺给商户

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