绿城物业服务合同模板2024年

绿城物业服务合同模板2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业面积：__________第二条物业服务内容2.2甲方应按照国家和地方的物业服务规范和标准，提供优质的物业服务，确保乙方的正常居住和使用。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括：

（一）物业管理费；

（二）公共设施设备维修基金；

（三）其他物业服务费用。3.2乙方逾期未缴纳物业服务费用的，应按照甲方制定的逾期缴费规定支付滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条物业服务质量5.1甲方应按照国家和地方的物业服务规范和标准，提供高质量的物业服务，确保乙方的正常居住和使用。5.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，提升客户满意度。第六条双方的义务和责任6.1甲方义务：

（一）按照合同约定提供物业服务；

（二）定期对物业共用部位和共用设施设备进行维修、保养；

（三）确保物业服务区域内安全、卫生、环境整洁；

（四）依法应当承担的其他义务。6.2乙方义务：

（一）按照合同约定缴纳物业服务费用；

（二）遵守物业管理规章制度；

（三）爱护物业共用设施设备；

（四）依法应当承担的其他义务。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并可以依法采取措施追缴欠费。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务收费标准

3.物业管理规章制度

4.物业服务区域内设施设备清单

5.物业服务合同履行证明文件

6.物业服务质量评估报告

7.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于物业共用部位的维护、维修和管理不善，未能保证物业共用设施设备正常运行，未能提供安全保卫措施等。

2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修基金及其他物业服务费用。

3.甲方未按照合同约定时间提供服务或提前终止服务。

4.乙方未遵守物业管理规章制度，导致物业服务区域内安全、卫生、环境整洁等方面出现问题。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生保洁、绿化管理等活动，以维护物业的正常使用和经营。

2.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用，包括物业管理费、公共设施设备维修基金及其他物业服务费用。

3.物业服务合同：指甲方与乙方签订的，约定甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费用的合同。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照合同约定提供物业服务，乙方可以要求甲方改正，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按照合同约定缴纳物业服务费用，甲方可以要求乙方支付违约金，并可以依法采取措施追缴欠费。

3.甲方提前终止服务，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此造成的损失。

4.乙方未遵守物业管理规章制度，甲方可以要求乙方改正，并可以采取相应的管理措施。五、所有应