2024版房地产租赁契约协议书

2024版房地产租赁契约协议书合同编号：__________房地产租赁契约协议书甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________一、租赁物的描述1.租赁物位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件一。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____年付，共计支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。2.租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、提前解除协议1.甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。2.提前解除本协议的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按照约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.附件一：租赁物结构、设施、设备等情况详细描述

2.附件二：租赁物权属证明

3.附件三：租赁物现状照片

4.附件四：乙方经营范围及资质证明

5.附件五：租赁物维修记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，视为乙方违约。

4.甲乙双方未按约定提前解除协议的，视为违约。

5.甲乙双方未按约定履行维修责任，造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方。

3.租赁物：指甲方拥有出租权的房地产。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金。逾期未支付的，甲方有权解除本协议。

2.问题：乙方未按约定使用租赁物，造成损坏。

解决办法：甲方有权要求乙方修复损坏部分或支付维修费用。

3.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。

解决办法：甲方应在约定时间内提供符合约定的租赁物。如甲方无法提供，甲方应承担违约责任。

4.问题：提前解除协议。

解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。五、所有应