房屋顶账协议书范本(2024版)

房屋顶账协议书范本(2024版)合同编号：__________房屋顶账协议书范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本协议书。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3房屋附属设施及装修情况：__________。二、房屋交易价格2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款：__________元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.3乙方应按照本协议约定支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易总价的__________%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易总价的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋装修合同及工程预算4.房屋交易税费计算书5.付款凭证及转账记录6.房屋过户申请表7.双方身份证明复印件8.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵导致无法交付。2.甲方未按照约定时间办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商解决，要求甲方支付违约金；如协商无果，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.甲方未办理过户手续：协商解决，要求甲方尽快办理；如协商无果，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方延迟支付购房款：协商解决，要求乙方尽快支付；如协商无果，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.房屋存在权利瑕疵：要求甲方承担修复责任或解除合同并赔偿损失。5.房屋交易过程中产生的税费：按照国家相关政策规定承担相应税费。五、所有