购房补充协议书(2024版)

购房补充协议书通用(2024版)合同编号：__________购房补充协议书通用（2024版）甲方（出卖人）：住所：联系电话：乙方（买受人）：住所：联系电话：第一条房屋交付及质量1.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括：房屋主体结构工程验收合格，配套设施设备齐全，满足入住条件。1.2甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在质量问题。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。第二条产权办理2.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定，协助乙方办理房屋产权证手续。办理过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方分担。2.2甲方应在房屋交付后__日内，将办理产权证所需的全部资料提交给乙方。第三条费用结算3.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定，向乙方开具合法有效的发票。3.2乙方应按照《商品房买卖合同》约定，按时支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。第四条违约责任4.1甲方未按照《商品房买卖合同》约定交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任。4.2甲方未按照本补充协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。4.3乙方未按照《商品房买卖合同》约定支付购房款项的，应按照合同约定承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋交付及质量的相关验收报告3.产权证办理所需的相关资料4.合法有效的发票5.逾期支付购房款项的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照《商品房买卖合同》约定交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照本补充协议约定履行义务，属于违约行为。3.乙方未按照《商品房买卖合同》约定支付购房款项，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖交易。2.补充协议：对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。3.交付条件：指房屋主体结构工程验收合格，配套设施设备齐全，满足入住条件。4.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照《商品房买卖合同》约定，要求甲方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.甲方未履行产权办理义务：解决办法：要求甲方按照本补充协议约定，协助乙方办理房屋产权证手续，并承担相应费用。3.乙方逾期支付购房款项：解决办法：按照《商品房买卖合同》约定，要求乙方支付逾期付款的违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的商品房买卖交易。2.双方需要对《商品房买卖合同》进行补充和完善的场景。3.甲方需要按照约定交付符合交付条件的房