杭州店面租赁合同(2024版)

杭州店面租赁合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于____________（地址）的店面租赁给乙方使用。1.2店面面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付/季付/月付。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店面在租赁期间符合合同约定的使用条件。5.2甲方负责店面的维修和保养，但乙方使用原因导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按期续签合同。6.2乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将店面交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明

2.店面现状照片

3.店面平面图

4.租赁合同副本

5.押金收据

6.租金支付记录

7.店面维修和保养记录

8.合同变更或解除的书面协议

9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证店面在租赁期间符合合同约定的使用条件。

2.甲方干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方未按约定时间退还押金。

4.乙方未能按期支付租金。

5.乙方未合理使用店面，擅自改变店面结构和用途。

6.乙方未按约定时间交还店面。

7.双方未按约定协商解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有店面所有权并同意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：租赁店面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用店面的时间期限。

4.租金：乙方支付给甲方的店面使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面维修和保养责任不明确。

解决办法：双方签订店面维修和保养协议，明确责任分配。2.问题：租金支付出现争议。

解决办法：保留租金支付记录，如有争议，可作为证据。3.问题：合同变更或解除协商不一致。

解决办法：参照合同约定，协商一致后签订书面协议