2024店铺出售合同范本一

2024店铺出售合同范本一合同编号：__________卖方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________买方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并有权出售该店铺；买方愿意购买该店铺，并且双方达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。第一条店铺描述1.1店铺名称：________________________1.2店铺地址：________________________1.3店铺面积：________________________1.4店铺目前经营状况：________________1.5店铺的营业执照编号：________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买店铺。2.2支付方式：（1）买方在签署本合同时，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后______个工作日内，将店铺交付给买方。3.2买方应自店铺交付之日起，负责店铺的日常经营和管理。3.3买方应在本合同签署后______个工作日内，向工商行政管理部门申请办理店铺过户手续。过户费用由买方承担。3.4店铺过户手续完成后，买方应向卖方支付本合同第二条所述的购买价格。第四条权利和义务4.1卖方保证店铺的所有权、使用权、收益权归卖方所有，店铺不存在任何法律纠纷。4.2卖方应向买方提供店铺的完整资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等。4.3买方应按照本合同约定的价格购买店铺，并按照约定的时间支付款项。4.4买方应自行承担店铺经营过程中的风险和责任。4.5买方在经营店铺过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的______%。5.2若卖方在店铺交付后，买方发现店铺存在严重影响经营的瑕疵，经协商无法解决，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购买价格，同时卖方应支付买方相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：________________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺使用权证明文件3.店铺收益权证明文件4.营业执照5.税务登记证6.卫生许可证7.店铺过户申请表8.定金收据9.店铺交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付店铺，或交付的店铺存在严重影响经营的瑕疵。2.卖方未按照本合同约定提供店铺相关证明文件。3.买方未按照本合同约定支付购买价格。4.买方在经营店铺过程中，违反国家的法律法规，从事违法经营活动。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.店铺所有权：指卖方对店铺的实际控制权和支配权。2.店铺使用权：指卖方有权使用店铺进行经营活动的权利。3.店铺收益权：指卖方享有店铺经营所获得的所有收益。4.定金：指买方在签署本合同时支付的一定金额，作为购买店铺的诚意金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同第二条所述购买价格的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时存在瑕疵，影响经营。解决办法：卖方应在规定时间内修复瑕疵，或退还部分购买价格给买方。2.店铺过户手续办理缓慢。解决办法：买方应提前准备好相关材料，并与相关部门沟通，加快办理速度。3.买方未按照约定支付购买价格。解决办法：卖方可以催告买方支付，逾期不支付的，卖方有权解除合同。4.买方在经营过程中违反法律法规。解决办法：买方应自行承担相应的法律责任，并停止违法经营活动。五